大字馬場の土地相場
福岡県京都郡苅田町大字馬場 | 16件の成約データ
福岡県京都郡苅田町大字馬場の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字馬場の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
278,397円/坪
推定総額
1,670万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が93,217円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価38万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて148%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
806
取引実績
16件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112013201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪15万円へ、15年間で+28.8%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
790円
53坪〜（175㎡〜）
14.9/坪
2023年第3四半期
920円
60坪〜（200㎡〜）
15.2/坪
2019年第2四半期
370円
60坪〜（200㎡〜）
6.1/坪
2018年第2四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2016年第3四半期
1,500円
157坪〜（520㎡〜）
9.5/坪
2016年第2四半期
310円
39坪〜（130㎡〜）
7.9/坪
2015年第3四半期
200円
197坪〜（650㎡〜）
1.0/坪
2014年第1四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2014年第1四半期
1,400円
333坪〜（1100㎡〜）
4.2/坪
2013年第4四半期
950円
67坪〜（220㎡〜）
14.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+249人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,200 | - |
| 2016 | 36,939 | - |
| 2018 | 37,652 | +408 |
| 2020 | 37,451 | +142 |
| 2022 | 37,767 | +467 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の土地マップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
大字馬場は京都郡苅田町内20地区中8位（上位60%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の尾倉とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）