若久町の土地相場
福岡県京都郡苅田町若久町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県京都郡苅田町若久町の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+184.7%。
推定相場
若久町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
109,269円/坪
推定総額
820万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,704円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
前年比 ▲184.7%
平均価格
1,001
取引実績
25件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪11万円へ、17年間で23.1%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
740円
67坪〜（220㎡〜）
11.1/坪
2025年第3四半期
730円
73坪〜（240㎡〜）
10.1/坪
2024年第2四半期
900円
242坪〜（800㎡〜）
3.7/坪
2022年第2四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2021年第1四半期
2,600円
242坪〜（800㎡〜）
10.7/坪
2020年第2四半期
1,100円
169坪〜（560㎡〜）
6.5/坪
2019年第4四半期
790円
73坪〜（240㎡〜）
10.9/坪
2019年第2四半期
480円
51坪〜（170㎡〜）
9.3/坪
2018年第1四半期
3,300円
293坪〜（970㎡〜）
11.2/坪
2017年第2四半期
340円
85坪〜（280㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+249人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,200 | - |
| 2016 | 36,939 | - |
| 2018 | 37,652 | +408 |
| 2020 | 37,451 | +142 |
| 2022 | 37,767 | +467 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の土地マップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
若久町は京都郡苅田町内20地区中12位（上位40%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の大字提とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
若久町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都郡苅田町若久町１丁目８番１０ | 3.7/㎡ | +0.5% | 住宅 | 苅田 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）