新津の土地相場
福岡県京都郡苅田町新津 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県京都郡苅田町新津の土地相場は坪単価5万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新津の土地
20件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
216,573円/坪
推定総額
1,624万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が46,581円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+46%のプレミアムがあります。
平均坪単価
16.2/坪
4.9/㎡
平均価格
1,952
取引実績
20件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万22万16万10万4万
2008201120142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2022年は坪15万円へ、14年間で+5.0%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2021年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2021年第4四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2019年第1四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2018年第3四半期
980円
50坪〜（165㎡〜）
19.6/坪
2018年第1四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2017年第4四半期
3,700円
287坪〜（950㎡〜）
12.9/坪
2016年第1四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2015年第2四半期
910円
51坪〜（170㎡〜）
17.7/坪
2014年第4四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+249人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,200 | - |
| 2016 | 36,939 | - |
| 2018 | 37,652 | +408 |
| 2020 | 37,451 | +142 |
| 2022 | 37,767 | +467 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の土地マップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
新津は京都郡苅田町内20地区中2位（上位90%）。
坪単価16.2/坪。
1つ上の京町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
新津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都郡苅田町大字新津字今古賀６３１番２８ | 3.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 小波瀬西工大前 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）