幸町の一戸建て相場
福岡県京都郡苅田町幸町 | 21件の成約データ
推定相場
幸町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,355万円
うち土地分
2,911万円
うち建物分
444万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大334%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.6
前年比 ▲304.0%
平均価格
2,300
取引実績
21件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
10万
9万
'08'11'12'13'14'15'18'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
15
築21-25年
10
築26-30年
3
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
180㎡〜
8.9
2024年第2四半期
220円
100㎡〜
2.2
2023年第1四半期
1,100円
185㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
5.9
2023年第1四半期
1,100円
185㎡〜
5.9
2020年第4四半期
2,500円
175㎡〜
14.3
2020年第1四半期
1,000円
180㎡〜
5.6
2019年第3四半期
990円
480㎡〜
2.1
2019年第1四半期
600円
180㎡〜
3.3
2018年第4四半期
1,600円
180㎡〜
8.9
2018年第4四半期
850円
165㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+249人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,200 | - |
| 2016 | 36,939 | - |
| 2018 | 37,652 | +408 |
| 2020 | 37,451 | +142 |
| 2022 | 37,767 | +467 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の一戸建てマップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
幸町は京都郡苅田町内18地区中16位（上位11%）。
単価7.6。
1つ上の与原とは15%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都郡苅田町幸町７番１５９ | 2.3/㎡ | +6.4% | 事務所,工場 | 苅田 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）