大字葛川の土地相場
福岡県京都郡苅田町大字葛川 | 14件の成約データ
福岡県京都郡苅田町大字葛川の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字葛川の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
47,219円/坪
推定総額
283万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が21,159円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
239
取引実績
14件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200920122016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、14年間で+13.1%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
100円
56坪〜（185㎡〜）
1.8/坪
2022年第2四半期
280円
50坪〜（165㎡〜）
5.6/坪
2021年第3四半期
360円
130坪〜（430㎡〜）
2.8/坪
2020年第2四半期
120円
59坪〜（195㎡〜）
2.0/坪
2017年第1四半期
250円
57坪〜（190㎡〜）
4.3/坪
2016年第3四半期
120円
106坪〜（350㎡〜）
1.1/坪
2013年第3四半期
280円
56坪〜（185㎡〜）
5.0/坪
2013年第1四半期
500円
115坪〜（380㎡〜）
4.3/坪
2013年第1四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+249人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,200 | - |
| 2016 | 36,939 | - |
| 2018 | 37,652 | +408 |
| 2020 | 37,451 | +142 |
| 2022 | 37,767 | +467 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の土地マップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
大字葛川は京都郡苅田町内20地区中19位（上位5%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大字与原とは91%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）