大字与原の土地相場
福岡県京都郡苅田町大字与原 | 142件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,575円高くなります。
4m未満
27件
7万/坪
4〜6m
18件
9万/坪
6〜8m
42件
13万/坪
8m以上
33件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて103%の差があります。
ほぼ長方形
48件
10万/坪
ほぼ正方形
5件
10万/坪
長方形
51件
9万/坪
台形
9件
8万/坪
不整形
17件
7万/坪
ほぼ整形
4件
7万/坪
ほぼ台形
7件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
南東
27件
12万/坪
西
6件
12万/坪
南西
26件
9万/坪
南
6件
9万/坪
北西
15件
9万/坪
北東
24件
9万/坪
北
11件
8万/坪
東
5件
7万/坪
接面道路無
22件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の37%が「倉庫」目的です。
倉庫
14件
住宅
12件
その他
10件
店舗
2件
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
前年比 ▲50.6%
平均価格
1,175
取引実績
142件
平均面積
223坪
737㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+17.4%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,500円
454坪〜（1500㎡〜）
9.9/坪
2025年第1四半期
36円
20坪〜（65㎡〜）
1.8/坪
2025年第1四半期
880円
109坪〜（360㎡〜）
8.1/坪
2025年第1四半期
3,900円
514坪〜（1700㎡〜）
7.6/坪
2025年第1四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2024年第4四半期
1,800円
423坪〜（1400㎡〜）
4.3/坪
2024年第4四半期
2,300円
454坪〜（1500㎡〜）
5.1/坪
2024年第4四半期
2,700円
363坪〜（1200㎡〜）
7.4/坪
2024年第4四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2024年第3四半期
570円
151坪〜（500㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+249人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,200 | - |
| 2016 | 36,939 | - |
| 2018 | 37,652 | +408 |
| 2020 | 37,451 | +142 |
| 2022 | 37,767 | +467 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の土地マップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
大字与原は京都郡苅田町内20地区中18位（上位10%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の大字新津とは30%の差。
大字与原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都郡苅田町大字与原字下松原１０６７番 | 3.1/㎡ | -0.3% | 住宅 | 小波瀬西工大前 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）