大字与原の土地相場
福岡県京都郡苅田町大字与原 | 142件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県京都郡苅田町大字与原の土地相場は坪単価2万円（142件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+73.1%。
推定相場
大字与原の土地
142件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
51,595円/坪
推定総額
980万円
容積率単価
-
190坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が64,575円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて103%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の37%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
前年比 ▲73.1%
平均価格
1,175
取引実績
142件
平均面積
223坪
737㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+17.4%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,500円
454坪〜（1500㎡〜）
9.9/坪
2025年第1四半期
36円
20坪〜（65㎡〜）
1.8/坪
2025年第1四半期
880円
109坪〜（360㎡〜）
8.1/坪
2025年第1四半期
3,900円
514坪〜（1700㎡〜）
7.6/坪
2025年第1四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2024年第4四半期
1,800円
423坪〜（1400㎡〜）
4.3/坪
2024年第4四半期
2,300円
454坪〜（1500㎡〜）
5.1/坪
2024年第4四半期
2,700円
363坪〜（1200㎡〜）
7.4/坪
2024年第4四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2024年第3四半期
570円
151坪〜（500㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+249人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,200 | - |
| 2016 | 36,939 | - |
| 2018 | 37,652 | +408 |
| 2020 | 37,451 | +142 |
| 2022 | 37,767 | +467 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の土地マップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
大字与原は京都郡苅田町内20地区中18位（上位10%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の大字新津とは30%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
大字与原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都郡苅田町大字与原字下松原１０６７番 | 3.1/㎡ | -0.3% | 住宅 | 小波瀬西工大前 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）