サンリヤン諏訪野町
福岡県久留米市諏訪野町1926-4 | 築19年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.6万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、8年間で28.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均3,158万円です。4LDKが最も高く平均3,158万円、3LDKは平均2,364万円です。
3LDK
2,364万
5件
4LDK
3,158万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,364万 | 1,779万 | 2,803万 |
| 4LDK | 6件 | 3,158万 | 2,600万 | 3,571万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.9万円で、4-7階（25.3万円）と比べて4.6万円（+18.2%）高くなっています。
4-7階
3件
25.3万/㎡
8階以上
7件
29.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市諏訪野町1926-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.30m² ～ 95.00m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 西鉄建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
花畑駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市立西国分小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン諏訪野町 | 2007 | 30戸 | 32.9万 | 2,798万 |
| ユーハイム諏訪野リベックス | 1989 | 98戸 | 24.5万 | 1,690万 |
| エヴァ諏訪野 | 1997 | 44戸 | 26.4万 | 2,298万 |
| シティキャッスル諏訪野 | 1986 | 59戸 | 17.4万 | 998万 |
| アルフィーネ久留米諏訪野町 | 2007 | 101戸 | 30.8万 | 2,330万 |
| ライオンズマンション諏訪野 | 1988 | 50戸 | 18.6万 | 2,100万 |
| ビブレマンション諏訪野 | 1990 | 93戸 | 24.0万 | 1,500万 |
| グランフォーレ諏訪野プレミアム | 2018 | 39戸 | 42.4万 | 2,890万 |
| メゾンドプロスペール | 1990 | 48戸 | 8.1万 | 170万 |
| パーク・サンリヤン花畑 | 2015 | 112戸 | 34.1万 | 2,680万 |
| シティマンション久留米２ | 1988 | 34戸 | 19.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.6万 | - | - | 28.1万 | - | - | 31.7万 |
| 3LDK | - | 17.7万 | 30.0万 | - | 30.0万 | 26.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,798万 | 32.9万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 30.57万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,948万 | 26.78万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.71万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.35万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 27.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.95万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 25.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 24.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。