サーパス六ツ門
福岡県久留米市西町1225-1 | 築28年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の18.1万/㎡から2023年は26.9万/㎡へ、4年間で48.2%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2019年には109,167円へ、36.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均2,348万円です。4LDKが最も高く平均2,348万円、３ＬＤＫは平均1,663万円です。
３ＬＤＫ
1,663万
4件
4LDK
2,348万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,663万 | 1,185万 | 2,100万 |
| 4LDK | 6件 | 2,348万 | 1,984万 | 2,691万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市西町1225-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 71.70m² ～ 88.08m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
花畑駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩8分
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市立金丸小学校
中学校
久留米市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス六ツ門 | 1998 | 37戸 | 27.3万 | 2,399万 |
| 新生マンション広又 | 1985 | 53戸 | 14.1万 | 750万 |
| サンリヤン六ツ門 | 2000 | 55戸 | 24.9万 | 2,200万 |
| ステイツ久留米 | 1990 | 62戸 | 7.7万 | 160万 |
| サンメゾン西鉄久留米 | 2021 | 50戸 | 40.7万 | 2,780万 |
| グランドオーク六ツ門FUGA | 2021 | 63戸 | 56.3万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション六ツ門 | 1992 | 51戸 | 13.2万 | 450万 |
| ライオンズマンション六ツ門中央 | 1999 | 50戸 | 20.8万 | 1,750万 |
| ビブレ久留米 | 1988 | 40戸 | 15.1万 | 1,300万 |
| ライオンズ東町公園ザロイヤル | 2021 | 39戸 | 48.3万 | 3,490万 |
| サンリヤン花畑１ | 2002 | 52戸 | 42.5万 | 3,190万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 22.5万 | 21.9万 | 26.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,199万 | 24.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,860万 | 21.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 22.73万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額98,889円。3SLDKなら月額115,000円が相場です。
3LDK
80,000〜120,000円
98,889円
3SLDK
110,000〜120,000円
115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
8件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。