サンリヤングランタワー久留米
福岡県久留米市東町33-20 | 築9年 | 87戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の38.9万/㎡から2023年は42万/㎡へ、3年間で7.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
21万19万17万15万13万
202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の157,500円から2023年には200,000円へ、27.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均3,707万円です。4LDKが最も高く平均4,417万円、３ＬＤＫは平均3,097万円です。
３ＬＤＫ
3,097万
6件
４ＬＤＫ
3,596万
3件
3LDK
3,707万
6件
4LDK
4,417万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,097万 | 2,477万 | 3,529万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,596万 | 3,231万 | 4,218万 |
| 3LDK | 6件 | 3,707万 | 3,336万 | 4,178万 |
| 4LDK | 2件 | 4,417万 | 4,352万 | 4,481万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市東町33-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年6月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 72.78m² ～ 96.82m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 金子建設 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市立日吉小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤングランタワー久留米 | 2017 | 87戸 | 42.6万 | 3,098万 |
| ライオンズ西鉄久留米駅前 | 2018 | 84戸 | 46.5万 | 3,298万 |
| ライオンズ東町公園 | 2008 | 50戸 | 42.1万 | 3,190万 |
| ライオンズマンション久留米 | 1981 | 41戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| 新生マンション天神 | 1985 | 22戸 | 13.2万 | 250万 |
| グランフォーレ久留米東町 | 2007 | 39戸 | 29.6万 | 2,140万 |
| グランフォーレ日吉町 | 2009 | 21戸 | 38.0万 | 3,850万 |
| 東洋マンション東町 | 1981 | 34戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| クイーンズ久留米ステーションスクエア | 2003 | 23戸 | 21.3万 | 1,600万 |
| グローバル東町 | 1985 | 43戸 | 21.1万 | 600万 |
| 久留米天神コーポ | 1979 | - | 10.3万 | 997万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.9万 | 39.4万 | - | 42.0万 |
| 4LDK | 36.8万 | - | 43.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 41.37万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 42.57万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 43.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 39.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 36.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額175,714円。
3LDK
145,000〜200,000円
175,714円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
20〜30万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,649円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,252円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。