ライオンズマンション六ツ門中央
福岡県久留米市六ツ門町12-9 | 築27年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2023年にかけて㎡単価は19.7〜19.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
14万12万10万8万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2025年には117,333円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・12件）で、平均2,286万円です。4LDKが最も高く平均2,286万円、3LDKは平均1,879万円です。
2SLDK
1,898万
2件
3LDK
1,879万
6件
3SLDK
1,901万
4件
4LDK
2,286万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,898万 | 1,840万 | 1,955万 |
| 3LDK | 6件 | 1,879万 | 1,346万 | 2,115万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,901万 | 1,589万 | 2,200万 |
| 4LDK | 12件 | 2,286万 | 1,762万 | 2,682万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
20万/㎡
4-7階
7件
20.6万/㎡
8階以上
10件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市六ツ門町12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 70.11m² ～ 104.22m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市立金丸小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション六ツ門中央 | 1999 | 50戸 | 20.8万 | 1,750万 |
| アンピール六ツ門 | 1990 | 80戸 | 18.3万 | 1,088万 |
| FLEX久留米一番街 | 1990 | 66戸 | 13.2万 | 390万 |
| FLEX21久留米一番街 | 1990 | 66戸 | 24.9万 | 1,299万 |
| サンリヤン六ツ門 | 2000 | 55戸 | 24.9万 | 2,200万 |
| ライオンズ東町公園ザロイヤル | 2021 | 39戸 | 48.3万 | 3,490万 |
| ライオンズマンション六ツ門 | 1992 | 51戸 | 13.2万 | 450万 |
| グランドオーク六ツ門FUGA | 2021 | 63戸 | 56.3万 | 3,080万 |
| 久留米ザ・ミッドタワー | 2016 | 91戸 | 43.9万 | 3,280万 |
| サーパス六ツ門 | 1998 | 37戸 | 27.3万 | 2,399万 |
| 新生マンション広又 | 1985 | 53戸 | 14.1万 | 750万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.3万 | - | 20.3万 | - | 25.6万 | - | 19.3万 |
| 3SLDK | 19.6万 | - | - | 19.9万 | - | - | 18.0万 | - |
| 4LDK | - | - | 20.5万 | 18.4万 | 21.0万 | 20.9万 | - | - |
| 2SLDK | 19.3万 | 19.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.69万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,899万 | 20.67万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 21.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,999万 | 21.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,999万 | 21.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 21.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,999万 | 21.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.94万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,600万 | 17.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.3万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額108,667円。3SLDKなら月額116,600円が相場です。
2LDK
105,000〜130,000円
117,500円
3LDK
85,000〜130,000円
108,667円
3SLDK
110,000〜130,000円
116,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
33件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 112,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,305円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,426円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。