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チュリスガーデンコート伊都の国

福岡県糸島市高田1丁目7-12 | 築31年 | 64戸

推定相場
チュリスガーデンコート伊都の国
最新データ
2025年12月
売買32件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（24.5万円）より12.7%低く、糸島市全体の平均（27.4万円）より22.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、12年間で30.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
19.7〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.914
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 78件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・22件）で、平均1,302万円です。2SLDKが最も高く平均1,595万円、3LDKは平均1,302万円です。
ー
2件
1,331万
2SLDK
2件
1,595万
3LDK
22件
1,302万
4LDK
6件
1,429万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,331万 850万 1,812万
2SLDK 2件 1,595万 1,575万 1,614万
3LDK 22件 1,302万 930万 2,099万
4LDK 6件 1,429万 1,090万 2,283万

階数別の㎡単価

1-3階
17.8万/㎡
6件
4-7階
20.1万/㎡
12件
8階以上
16.9万/㎡
14件

物件概要

所在地福岡県糸島市高田1丁目7-12
築年月1995年2月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数64戸
専有面積65.00m² ～ 78.97m²
分譲会社住建不動産
施工会社住友建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
波多江駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
徒歩12分

学区情報

小学校
波多江小学校
中学校
前原東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チュリスガーデンコート伊都の国 1995 64戸 21.4万 1,500万
オリエントハイツ前原 1992 72戸 24.6万 1,880万
ロイヤルマンション周船寺西 1992 47戸 22.1万 1,480万
チュリス周船寺駅西 1991 25戸 21.6万 1,620万
三愛シティライフ周船寺駅２ 1993 41戸 32.3万 2,180万
前原パークホームズ 1994 37戸 17.0万 990万
サンクレスト周船寺駅 2008 32戸 26.6万 2,180万
アルフィーネ波多江ベネフィス 2001 59戸 23.5万 1,650万
スカイハイツ波多江 1991 76戸 34.0万 2,290万
シティライフ波多江駅３ 1998 89戸 19.3万 1,550万
グランドムール周船寺 1990 45戸 27.6万 1,880万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232025
3LDK 14.3万 15.2万 16.3万 - 23.7万 24.2万 26.8万 21.4万
4LDK 14.6万 14.4万 - 18.1万 25.2万 - - -
ー 12.1万 - - - 24.2万 - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.37万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.79万/㎡
2022年4月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 1,580万 22.51万/㎡
2022年3月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 1,620万 23.08万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.19万/㎡
2021年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,620万 23.08万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.19万/㎡
2021年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,990万 25.2万/㎡
2021年4月 7〜9階 ー 65㎡〜 1,580万 24.19万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.19万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,830万 23.18万/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,480万 18.74万/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.48万/㎡
2018年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.96万/㎡
2018年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.96万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 980万 15.01万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.95万/㎡
2017年5月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,090万 13.81万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 950万 14.55万/㎡
2017年1月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,190万 15.07万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.67万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.67万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 950万 14.55万/㎡
2016年7月 1〜3階 ー 70㎡〜 850万 12.11万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 998万 14.22万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,150万 14.57万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 930万 14.24万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 998万 14.22万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.39万/㎡
2013年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.67万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.54万/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額58,667円。
3LDK
58,667円
55,000〜63,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 55,000円 783円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 63,000円 964円/㎡
2013年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 58,000円 888円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。