シティライフ波多江駅２
福岡県糸島市波多江駅南1丁目2-1 | 築30年 | 78戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2025年は25.7万/㎡へ、11年間で55.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・13件）で、平均1,437万円です。3LDKが最も高く平均1,917万円、4LDKは平均1,437万円です。
3LDK
1,917万
7件
4LDK
1,437万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,917万 | 1,500万 | 2,531万 |
| 4LDK | 13件 | 1,437万 | 1,230万 | 1,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（18.0万円）と比べて1.7万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
8件
18万/㎡
4-7階
11件
21.8万/㎡
8階以上
2件
19.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市波多江駅南1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 70.30m² ～ 100.14m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 三井建設 橋詰工務店 他 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
波多江駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
糸島市立波多江小学校
中学校
糸島市立前原東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ波多江駅２ | 1996 | 78戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| ベスタ伊都・波多江駅前 | 2007 | 64戸 | 25.8万 | 2,250万 |
| シティライフ波多江駅 | 1995 | 75戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| エバーライフ波多江駅前 | 1997 | 114戸 | 27.6万 | 2,300万 |
| モントーレ周船寺西 | 1994 | 55戸 | 26.6万 | 2,490万 |
| パルテノン ウエストレジデンス | 2008 | 62戸 | 29.8万 | 2,030万 |
| ストリームライン前原 | 1993 | 34戸 | 17.1万 | 1,050万 |
| コスモ前原 | 1992 | 49戸 | 28.2万 | 1,798万 |
| DOOP糸島の杜 | 2025 | 35戸 | 60.3万 | 3,820万 |
| スカイハイツ波多江 | 1991 | 76戸 | 34.0万 | 2,290万 |
| シティライフ波多江駅３ | 1998 | 89戸 | 19.3万 | 1,550万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 20.1万 | - | - | 25.7万 | 27.9万 | 25.7万 |
| 4LDK | 18.4万 | 16.7万 | 16.7万 | 18.2万 | - | - | 18.6万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.62万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,420万 | 17.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,420万 | 17.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,520万 | 15.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.15万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,460万 | 18.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,520万 | 16万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.65万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。