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シティライフ波多江駅

福岡県糸島市波多江駅南1丁目1-1 | 築31年 | 75戸

推定相場
シティライフ波多江駅
最新データ
2026年4月
売買39件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（24.5万円）を31.8%上回って、糸島市全体の平均（27.4万円）を17.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は32.3万/㎡へ、13年間で101.1%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
15.7〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.775
代表面積 74.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 78件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・27件）で、平均1,738万円です。3LDKが最も高く平均1,738万円、4LDKは平均1,639万円です。
3LDK
27件
1,738万
4LDK
11件
1,639万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 27件 1,738万 850万 2,531万
4LDK 11件 1,639万 1,280万 2,855万

階数別の㎡単価

1-3階
20.4万/㎡
9件
4-7階
23.9万/㎡
26件
8階以上
18.4万/㎡
4件

物件概要

所在地福岡県糸島市波多江駅南1丁目1-1
築年月1995年8月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数75戸
専有面積64.26m² ～ 100.25m²
分譲会社三愛建物
施工会社佐々木興産 三井建設 他
管理会社西鉄不動産
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
波多江駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
徒歩4分

学区情報

小学校
糸島市小学校・中学校学区
中学校
糸島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティライフ波多江駅 1995 75戸 32.3万 2,280万
シティライフ波多江駅２ 1996 78戸 26.3万 1,980万
エバーライフ波多江駅前 1997 114戸 27.6万 2,300万
モントーレ周船寺西 1994 55戸 26.6万 2,490万
パルテノン ウエストレジデンス 2008 62戸 29.8万 2,030万
ベスタ伊都・波多江駅前 2007 64戸 25.8万 2,250万
コスモ前原 1992 49戸 28.2万 1,798万
ストリームライン前原 1993 34戸 17.1万 1,050万
DOOP糸島の杜 2025 35戸 60.3万 3,820万
スカイハイツ波多江 1991 76戸 34.0万 2,290万
シティライフ波多江駅３ 1998 89戸 19.3万 1,550万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK - 22.6万 23.8万 - 25.7万 22.5万 31.0万 32.3万
4LDK 17.1万 15.7万 - 19.8万 - 24.2万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.29万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.29万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,290万 30.58万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,499万 35.39万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.29万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,190万 29.08万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,750万 23.24万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.29万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,399万 33.98万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.76万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.36万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.03万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,099万 27.87万/㎡
2024年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,500万 18.61万/㎡
2024年1月 7〜9階 ー 90㎡〜 1,980万 21.98万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.96万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.38万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.65万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.73万/㎡
2021年11月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 1,980万 19.78万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.81万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.81万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.81万/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,520万 15.72万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.15万/㎡
2018年6月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,280万 17.09万/㎡
2017年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.4万/㎡
2017年1月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 1,490万 16.54万/㎡
2015年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.16万/㎡
2015年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.65万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 980万 15.26万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,220万 17.28万/㎡
2014年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,350万 14.99万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.27万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,250万 17.7万/㎡
2014年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,390万 16.45万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.27万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 850万 12.04万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,260万 17.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額67,667円。
4LDK
67,667円
63,000〜77,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 60,000円 853円/㎡
2015年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 63,000円 703円/㎡
2015年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 63,000円 703円/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 77,000円 917円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。