コアマンション桜台駅前
福岡県筑紫野市桜台2丁目19-22 | 築28年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.6万/㎡から2025年は25万/㎡へ、6年間で42.3%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,752万円です。4LDKが最も高く平均1,850万円、3LDKは平均1,752万円です。
3LDK
1,752万
4件
4LDK
1,850万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,752万 | 1,190万 | 2,080万 |
| 4LDK | 2件 | 1,850万 | 1,850万 | 1,850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.0万円で、1-5階（20.6万円）と比べて1.4万円（+6.8%）高くなっています。
1-5階
3件
20.6万/㎡
6-10階
3件
22万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市桜台2丁目19-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 71.86m² ～ 99.49m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
筑紫野市立筑紫小学校
中学校
筑紫野市立筑山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション桜台駅前 | 1998 | 54戸 | 25.0万 | 2,080万 |
| サンリヤン桜台駅前 | 2007 | 17戸 | 22.2万 | 1,900万 |
| 桜台第５グリーンコーポ | 1981 | 30戸 | 8.4万 | 680万 |
| 桜台グリーンコーポ | 1972 | 20戸 | 6.5万 | 450万 |
| 桜台第3グリーンコーポ | 1978 | 24戸 | 6.7万 | 480万 |
| 桜台第２グリーンコーポ | 1974 | 27戸 | 7.6万 | 590万 |
| サンリヤン桜台公園 | 2007 | 29戸 | 26.2万 | 1,890万 |
| フォーレスト桜台 | 1997 | 28戸 | 23.3万 | 1,699万 |
| 三愛シティライフちくしの桜台 | 1991 | 25戸 | 22.9万 | 1,399万 |
| エクレール桜台 | 1991 | 50戸 | 28.2万 | 2,190万 |
| アソシア・ヴォイス筑紫野 | 2009 | 36戸 | 34.0万 | 2,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.6万 | - | 22.4万 | 25.0万 |
| 4LDK | 18.6万 | 20.2万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.02万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.21万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。