アーガス・レーヴ姪浜弐番館
福岡県福岡市西区下山門2丁目25-10 | 築12年 | 26戸
賃料の推移
14万13万12万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は128,500〜130,100円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
4LDK
3,278万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 3,278万 | 3,126万 | 3,429万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目25-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年7月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 75.33m² ～ 93.01m² |
| 分譲会社 | 夢屋 |
| 施工会社 | 九州建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
下山門駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
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徒歩20分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立下山門小学校
中学校
福岡市立下山門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーガス・レーヴ姪浜弐番館 | 2014 | 26戸 | 39.6万 | 3,290万 |
| アーガス・レーヴ姪浜 | 2012 | 26戸 | 32.0万 | 2,400万 |
| サンパーク姪浜西グラッセ | 2023 | 49戸 | 58.2万 | 4,490万 |
| エメラルドマンション姪の浜２ | 1983 | 35戸 | 17.6万 | 990万 |
| アクロス姪浜ウエストステージ | 2003 | 27戸 | 34.7万 | 2,840万 |
| サーパス下山門駅前 | 2008 | 77戸 | 39.3万 | 3,000万 |
| アンピールリュエル姪浜 | 2001 | 75戸 | 50.0万 | 3,680万 |
| アンピールリュエル姪浜弐番館 | 2001 | 53戸 | 42.3万 | 4,099万 |
| エメラルドマンション姪の浜３ | 1987 | 21戸 | 22.8万 | 1,480万 |
| モントーレ姪浜ウェストコート | 2005 | 26戸 | 33.7万 | 1,980万 |
| スカイハイツ姪浜西 | 1996 | 57戸 | 41.6万 | 3,590万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.56万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 36.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額128,440円。4LDKなら月額133,550円が相場です。
3LDK
125,000〜130,100円
128,440円
4LDK
130,100〜137,000円
133,550円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 130,100円 | 1,568円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 130,100円 | 1,829円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 130,100円 | 1,829円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 137,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 127,000円 | 1,785円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。