モントーレ姪浜ウェストコート
福岡県福岡市西区下山門2丁目10-18 | 築21年 | 26戸
最新データ
2023年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.7万円。周辺エリア平均（35.7万円）より5.8%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より8.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.9万/㎡から2023年は33.5万/㎡へ、6年間で24.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,847万円です。4LDKが最も高く平均2,735万円、2LDKは平均1,847万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,847万 |
1,580万 |
1,980万 |
| 4LDK |
2件 |
2,735万 |
2,680万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目10-18 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.84m² ～ 83.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武ハウス |
|---|
| 施工会社 | 中村建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モントーレ姪浜ウェストコート |
2005 |
26戸 |
33.7万 |
1,980万 |
| エメラルドマンション姪の浜３ |
1987 |
21戸 |
22.8万 |
1,480万 |
| サンシティアゴラ生ノ松原 |
1991 |
44戸 |
28.2万 |
1,880万 |
| アーガス・レーヴ姪浜 |
2012 |
26戸 |
32.0万 |
2,400万 |
| サンリヤン小戸 |
2019 |
82戸 |
66.5万 |
5,480万 |
| グラン・コート姪浜西 |
1998 |
26戸 |
38.5万 |
2,780万 |
| セザール姪浜 |
1991 |
22戸 |
- |
- |
| サンパーク姪浜西グラッセ |
2023 |
49戸 |
58.2万 |
4,490万 |
| アーガス・レーヴ姪浜弐番館 |
2014 |
26戸 |
39.6万 |
3,290万 |
| アクロス姪浜ウエストステージ |
2003 |
27戸 |
34.7万 |
2,840万 |
| エイリックスタイル姪浜駅ウエスト |
2019 |
26戸 |
72.6万 |
6,950万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
26.9万 |
- |
33.7万 |
33.7万 |
| 4LDK |
- |
33.2万 |
- |
33.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.66万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.34万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.66万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.21万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。