アクロス姪浜ウエストステージ
福岡県福岡市西区下山門3丁目14-3 | 築23年 | 27戸
最新データ
2024年7月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（38.0万円）より8.8%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より5.9%低くいます。
📊 分析: 2019年の28.3万/㎡から2024年は34.7万/㎡へ、5年間で22.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均2,410万円です。3LDKが最も高く平均2,620万円、4LDKは平均2,410万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,620万 |
2,400万 |
2,840万 |
| 4LDK |
6件 |
2,410万 |
1,980万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目14-3 |
|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.60m² ～ 100.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 地行 |
|---|
| 施工会社 | 旭工務店 |
|---|
| 管理会社 | クローバー管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アクロス姪浜ウエストステージ |
2003 |
27戸 |
34.7万 |
2,840万 |
| エメラルドマンション姪の浜２ |
1983 |
35戸 |
17.6万 |
990万 |
| アンピールリュエル姪浜 |
2001 |
75戸 |
50.0万 |
3,680万 |
| アンピールリュエル姪浜弐番館 |
2001 |
53戸 |
42.3万 |
4,099万 |
| サンパーク姪浜西グラッセ |
2023 |
49戸 |
58.2万 |
4,490万 |
| アーガス・レーヴ姪浜 |
2012 |
26戸 |
32.0万 |
2,400万 |
| モントーレ姪浜 |
1994 |
30戸 |
45.6万 |
2,990万 |
| アーガス・レーヴ姪浜弐番館 |
2014 |
26戸 |
39.6万 |
3,290万 |
| サンシティアゴラ生ノ松原 |
1991 |
44戸 |
28.2万 |
1,880万 |
| エメラルドマンション姪の浜３ |
1987 |
21戸 |
22.8万 |
1,480万 |
| モントーレ姪浜ウェストコート |
2005 |
26戸 |
33.7万 |
1,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
30.5万 |
34.7万 |
| 4LDK |
28.3万 |
29.9万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,840万 |
34.71万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,840万 |
34.71万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
30.54万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
31.74万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
30.54万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.99万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.2万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,210万 |
28.12万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,420万 |
30.79万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。