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アイランドシティアクアコート

福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目2-1〜7 | 築19年 | 259戸

推定相場
アイランドシティアクアコート
最新データ
2026年3月
売買57件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（50.1万円）より16.4%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を30.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.1万/㎡から2026年は40万/㎡へ、8年間で10.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

22万18万14万10万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,667円から2025年には167,800円へ、28.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・36件）で、平均3,930万円です。4LDKが最も高く平均4,818万円、3LDKは平均3,930万円です。
3LDK
36件
3,930万
4LDK
20件
4,818万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 36件 3,930万 3,446万 5,240万
4LDK 20件 4,818万 3,804万 6,494万

階数別の㎡単価

1-3階
36.7万/㎡
28件
4-7階
36.6万/㎡
25件
8階以上
36.1万/㎡
4件

物件概要

所在地福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目2-1〜7
築年月2007年1月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数259戸
専有面積77.39m² ～ 111.34m²
分譲会社積水ハウス
施工会社清水建設
管理会社西部ガスリビング
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄香椎駅
西鉄貝塚線
徒歩29分

学区情報

小学校
福岡市立照葉小学校
中学校
福岡市立照葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイランドシティアクアコート 2007 259戸 41.9万 4,180万
アイランドシティアクアコート１区１番館 2005 24戸 36.4万 3,599万
アイランドシティアクアコート１区２番館 2005 46戸 42.7万 3,750万
アイランドシティアクアコート１区７番館 2005 144戸 42.1万 3,780万
アイランドシティアクアコート１区４番館 2005 24戸 41.9万 3,980万
アイランドシティアクアコート１区６番館 2006 57戸 40.2万 3,800万
アイランドシティアクアコート１区５番館 2006 18戸 37.3万 2,850万
アイランドシティヴェルデコート１区２番館 2007 23戸 36.8万 3,480万
照葉テラスマリナコート 2010 44戸 45.2万 4,180万
照葉テラスマリナコート１番館 2010 44戸 39.6万 3,180万
照葉テラスフォレストカーサ 2016 78戸 59.6万 4,980万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 33.9万 30.1万 33.9万 35.2万 37.9万 37.7万 41.8万 40.0万
4LDK 35.7万 32.7万 35.6万 35.4万 34.3万 40.5万 40.8万 -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 4,180万 41.85万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 3,780万 37.85万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,800万 40.23万/㎡
2025年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,850万 40.75万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 4,200万 44.17万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,780万 42.06万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 3,490万 34.94万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,850万 43.83万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,750万 42.7万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 3,980万 41.86万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,750万 42.7万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,850万 40.49万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,600万 40.09万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 3,490万 34.94万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,300万 38万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,380万 38.68万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.97万/㎡
2023年6月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,980万 38.18万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.93万/㎡
2023年2月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,180万 30.51万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.97万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 4,380万 42.02万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,250万 37.19万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,100万 35.3万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.93万/㎡
2022年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,599万 36.41万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,950万 32.82万/㎡
2022年4月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 3,380万 32.74万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.11万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.67万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.93万/㎡
2022年10月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,780万 37.19万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.28万/㎡
2021年8月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,680万 37.5万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.27万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.16万/㎡
2021年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,480万 33.71万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,080万 34.27万/㎡
2020年7月 7〜9階 4LDK 120㎡〜 4,350万 35.83万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,640万 30.06万/㎡
2020年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,100万 32.82万/㎡
2020年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,100万 32.82万/㎡
2020年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.16万/㎡
2019年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,480万 36.6万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,080万 35.22万/㎡
2019年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,480万 36.84万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.81万/㎡
2019年4月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 3,480万 32.74万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,700万 33.29万/㎡
2019年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,680万 38.95万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額132,912円。4LDKなら月額163,500円が相場です。
3LDK
132,912円
109,000〜175,000円
4LDK
163,500円
148,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
30件
15〜20万
10件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 198,000円 1,916円/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 152,000円 1,691円/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 157,000円 1,747円/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 167,000円 1,858円/㎡
2025年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 165,000円 1,660円/㎡
2024年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 165,000円 1,660円/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,157円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,573円/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 132,000円 1,468円/㎡
2020年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 155,000円 1,517円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,678円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,680円/㎡
2020年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 148,000円 1,448円/㎡
2020年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,468円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,601円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,601円/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,372円/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 128,000円 1,463円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 139,000円 1,546円/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,572円/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,773円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,602円/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,335円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,602円/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 129,000円 1,395円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,541円/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,439円/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,554円/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,678円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,573円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。