マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

アイランドシティアクアコート1区1番館

福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目2-1 | 築21年 | 24戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.9万/㎡から2022年は36.4万/㎡へ、6年間で21.7%上昇しました(年平均+3.6%)。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK
4件
3,467万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 4件 3,467万 3,090万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.4万円で、1-2階(32.1万円)と比べて2.3万円(+7.2%)高くなっています。
1-2階
32.1万/㎡
3件
3階以上
34.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目2-1
築年月2005年8月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積77.39m² ~ 119.24m²
分譲会社積水ハウス 福岡地所 他
施工会社清水 九州 他

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎~宇美)
徒歩22分
🚉
西鉄香椎駅
西鉄貝塚線
徒歩27分

学区情報

小学校
福岡市立照葉小学校
中学校
福岡市立照葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイランドシティアクアコート1区1番館 2005 24戸 36.4万 3,599万
アイランドシティアクアコート 2007 259戸 41.9万 4,180万
アイランドシティアクアコート1区2番館 2005 46戸 42.7万 3,750万
アイランドシティアクアコート1区7番館 2005 144戸 42.1万 3,780万
アイランドシティアクアコート1区4番館 2005 24戸 41.9万 3,980万
アイランドシティアクアコート1区6番館 2006 57戸 40.2万 3,800万
アイランドシティアクアコート1区5番館 2006 18戸 37.3万 2,850万
アイランドシティヴェルデコート1区2番館 2007 23戸 36.8万 3,480万
照葉テラスマリナコート 2010 44戸 45.2万 4,180万
照葉テラスマリナコート1番館 2010 44戸 39.6万 3,180万
照葉テラスフォレストカーサ 2016 78戸 59.6万 4,980万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820202022
4LDK 29.9 34.4 - 36.4
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年7月 低層 4LDK 95㎡〜 3,599万 36.41万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 85㎡〜 2,640万 30.06万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 100㎡〜 3,680万 35.3万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 100㎡〜 3,500万 33.58万/㎡
2016年11月 低層 4LDK 100㎡〜 3,090万 29.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額135,000円
3LDK
135,000円
130,000〜140,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年5月 中層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,602円/㎡
2013年10月 中層 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,726円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。