アイランドシティアクアコート１区４番館
福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目2-4 | 築21年 | 24戸
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（39.9万円）を4.9%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を30.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.2万/㎡から2025年は43万/㎡へ、10年間で42.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均3,370万円です。3LDKが最も高く平均3,370万円、4SLDKは平均3,160万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,370万 |
2,780万 |
4,380万 |
| 4SLDK |
4件 |
3,160万 |
3,090万 |
3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目2-4 |
|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.13m² ～ 104.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス 福岡地所 他 |
|---|
| 施工会社 | 清水 九州 他 |
|---|
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アイランドシティアクアコート１区４番館 |
2005 |
24戸 |
41.9万 |
3,980万 |
| アイランドシティアクアコート１区６番館 |
2006 |
57戸 |
40.2万 |
3,800万 |
| アイランドシティアクアコート１区５番館 |
2006 |
18戸 |
37.3万 |
2,850万 |
| アイランドシティアクアコート１区７番館 |
2005 |
144戸 |
42.1万 |
3,780万 |
| アイランドシティアクアコート１区１番館 |
2005 |
24戸 |
36.4万 |
3,599万 |
| アイランドシティアクアコート |
2007 |
259戸 |
41.9万 |
4,180万 |
| アイランドシティアクアコート１区２番館 |
2005 |
46戸 |
42.7万 |
3,750万 |
| アイランドシティヴェルデコート１区２番館 |
2007 |
23戸 |
36.8万 |
3,480万 |
| 照葉テラスマリナコート |
2010 |
44戸 |
45.2万 |
4,180万 |
| 照葉テラスマリナコート１番館 |
2010 |
44戸 |
39.6万 |
3,180万 |
| 照葉テラスフォレストカーサ |
2016 |
78戸 |
59.6万 |
4,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
39.5万 |
35.2万 |
34.3万 |
42.0万 |
40.1万 |
43.0万 |
| 4SLDK |
30.2万 |
30.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,200万 |
44.17万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.86万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,850万 |
40.49万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,600万 |
40.09万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,380万 |
42.02万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.27万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.27万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.22万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
34.52万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
35.75万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,200万 |
39.45万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,190万 |
30.61万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
30.51万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,090万 |
29.64万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
30.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,541円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
109,000円 |
1,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。