アイランドシティアクアコート１区２番館
福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目2-2 | 築21年 | 46戸
最新データ
2025年4月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（39.9万円）を7.0%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を32.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.2万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、9年間で33.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均3,071万円です。4LDKが最も高く平均3,505万円、3LDKは平均3,071万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,071万 |
2,580万 |
3,850万 |
| 4LDK |
4件 |
3,505万 |
3,180万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.34m² ～ 106.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス 福岡地所 他 |
|---|
| 施工会社 | 清水 九州 他 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ九州 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アイランドシティアクアコート１区２番館 |
2005 |
46戸 |
42.7万 |
3,750万 |
| アイランドシティアクアコート１区１番館 |
2005 |
24戸 |
36.4万 |
3,599万 |
| アイランドシティアクアコート |
2007 |
259戸 |
41.9万 |
4,180万 |
| アイランドシティアクアコート１区７番館 |
2005 |
144戸 |
42.1万 |
3,780万 |
| アイランドシティアクアコート１区６番館 |
2006 |
57戸 |
40.2万 |
3,800万 |
| アイランドシティアクアコート１区４番館 |
2005 |
24戸 |
41.9万 |
3,980万 |
| アイランドシティヴェルデコート１区２番館 |
2007 |
23戸 |
36.8万 |
3,480万 |
| アイランドシティアクアコート１区５番館 |
2006 |
18戸 |
37.3万 |
2,850万 |
| 照葉テラスマリナコート |
2010 |
44戸 |
45.2万 |
4,180万 |
| 照葉テラスマリナコート１番館 |
2010 |
44戸 |
39.6万 |
3,180万 |
| 照葉テラスフォレストカーサ |
2016 |
78戸 |
59.6万 |
4,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.2万 |
31.8万 |
- |
33.9万 |
34.4万 |
43.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
33.7万 |
32.7万 |
34.3万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,850万 |
43.83万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,750万 |
42.7万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,750万 |
42.7万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.18万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.93万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
30.51万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,100万 |
35.3万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.93万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
32.74万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.93万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
33.71万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.81万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.81万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.81万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
32.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。