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東峰マンション香住ヶ丘

福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目31-35 | 築36年 | 42戸

推定相場
東峰マンション香住ヶ丘
最新データ
2026年1月
売買44件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（29.9万円）より19.6%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より25.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、12年間で50.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・18件）で、平均2,496万円です。4LDKが最も高く平均2,496万円、2LDKは平均1,816万円です。
2LDK
8件
1,816万
3LDK
17件
2,345万
4LDK
18件
2,496万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 1,816万 1,285万 2,285万
3LDK 17件 2,345万 1,548万 3,114万
4LDK 18件 2,496万 1,880万 3,292万

階数別の㎡単価

1-5階
24.5万/㎡
18件
6-10階
21万/㎡
26件

物件概要

所在地福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目31-35
築年月1990年4月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数42戸
専有面積50.94m² ～ 90.15m²
分譲会社東峰住宅産業
施工会社豊栄建設
管理会社総合システム管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
唐の原駅
西鉄貝塚線
徒歩8分
🚉
香椎花園前駅
西鉄貝塚線
徒歩10分
🚉
九産大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩13分

学区情報

小学校
香住丘小学校
中学校
香椎第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東峰マンション香住ヶ丘 1990 42戸 24.1万 1,880万
ＭＪＲ香住ヶ丘 1993 12戸 18.1万 1,300万
クレアール香住ヶ丘 1999 18戸 29.7万 2,180万
エクレールかすみケ丘 1987 24戸 24.5万 1,480万
エイルスクエア香住ヶ丘東 1997 19戸 21.8万 1,580万
ＪＧＭヴェルデ唐の原駅前 1996 25戸 36.0万 2,890万
ホワイトパレス香住ヶ丘B棟 1986 18戸 31.7万 2,790万
アルファスマート九産大前駅 2021 65戸 45.4万 3,180万
JGMシーガーデン唐の原駅前 2002 26戸 33.0万 2,480万
パーク・サンリヤン香住ケ丘 2010 151戸 47.5万 4,780万
JGMシュリアン和白 1994 30戸 26.4万 1,588万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 16.1万 24.1万 22.9万 - - 21.3万 - 24.1万
2LDK - - - 31.8万 33.2万 26.7万 28.8万 -
3LDK 23.8万 - 18.0万 24.9万 26.4万 - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 4LDK 75㎡〜 1,880万 24.07万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,590万 28.87万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.69万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,590万 28.87万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,150万 20.88万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 80㎡〜 1,800万 21.33万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,790万 32.5万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.02万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,430万 24.81万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.5万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.47万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 50㎡〜 1,690万 33.18万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.94万/㎡
2022年8月 高層 2LDK 50㎡〜 1,890万 37.11万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.95万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 65㎡〜 1,800万 26.4万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,190万 18.04万/㎡
2021年1月 高層 4LDK 75㎡〜 1,790万 22.91万/㎡
2020年10月 高層 4LDK 75㎡〜 1,880万 24.07万/㎡
2019年8月 高層 4LDK 90㎡〜 1,448万 16.07万/㎡
2019年7月 高層 4LDK 90㎡〜 1,498万 16.62万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.06万/㎡
2019年2月 高層 4LDK 90㎡〜 1,498万 16.62万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,720万 25.47万/㎡
2019年12月 高層 4LDK 90㎡〜 1,398万 15.54万/㎡
2019年11月 高層 4LDK 90㎡〜 1,398万 15.51万/㎡
2018年6月 高層 4LDK 90㎡〜 1,589万 17.63万/㎡
2018年4月 高層 4LDK 90㎡〜 1,798万 19.95万/㎡
2018年3月 高層 4LDK 90㎡〜 1,448万 16.09万/㎡
2018年1月 高層 4LDK 90㎡〜 1,889万 20.99万/㎡
2017年9月 高層 4LDK 90㎡〜 1,889万 20.99万/㎡
2017年8月 高層 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.97万/㎡
2017年5月 高層 4LDK 90㎡〜 1,600万 17.75万/㎡
2017年2月 高層 ー 65㎡〜 1,680万 24.88万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.88万/㎡
2017年11月 高層 4LDK 90㎡〜 1,889万 20.96万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.88万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.47万/㎡
2016年11月 高層 4LDK 90㎡〜 1,600万 17.75万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.88万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.47万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 65㎡〜 995万 15.08万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,350万 16万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,350万 16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 低層 3LDK 80㎡〜 89,000円 1,055円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。