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ラファセフェリーズ

福岡県福岡市東区箱崎2丁目12-18 | 築15年 | 40戸

推定相場
ラファセフェリーズ
最新データ
2022年12月
売買9件 / 賃貸82件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.8万円。周辺エリア平均（39.8万円）を27.7%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を58.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2018201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.8万/㎡から2022年は50.8万/㎡へ、4年間で8.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,000円から2026年には88,250円へ、20.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1LDK
9件
2,481万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 2,481万 2,055万 2,660万

物件概要

所在地福岡県福岡市東区箱崎2丁目12-18
築年月2011年12月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積33.44m² ～ 41.20m²
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩5分
🚉
箱崎九大前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩5分

学区情報

小学校
福岡市立箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラファセフェリーズ 2011 40戸 50.8万 1,700万
ラフォーレ箱崎２ 2000 18戸 39.0万 2,600万
フリーディア箱崎リビエ 2008 44戸 56.6万 4,180万
アイセレブ箱崎浪漫邸 2008 48戸 36.3万 1,400万
エスポワール箱崎リベルテ 1997 25戸 39.5万 2,780万
アンピールメゾン九大前 1991 98戸 38.4万 1,580万
ダイナコート箱崎２ 1992 25戸 24.8万 497万
フォルム九大前２ 1992 42戸 30.8万 590万
キャッスルマンション箱崎九大前 1991 25戸 16.9万 530万
サンパーク箱崎駅前グラッセ 2021 40戸 65.9万 4,280万
ドミエスポワール箱崎６ 1993 41戸 29.0万 620万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202022
1LDK 46.8万 47.9万 46.7万 50.8万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年12月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 1,700万 50.84万/㎡
2020年6月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 1,700万 50.84万/㎡
2020年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 1,750万 42.48万/㎡
2019年2月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 1,700万 50.84万/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 1,500万 44.86万/㎡
2018年8月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 1,750万 52.34万/㎡
2018年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 1,750万 42.48万/㎡
2018年6月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 1,700万 50.84万/㎡
2018年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 1,750万 41.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額66,478円。2LDKなら月額75,667円が相場です。
1LDK
66,478円
61,000〜78,000円
2DK
75,152円
68,000〜102,000円
2LDK
75,667円
73,000〜79,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
78件
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 82 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 74,000円 2,213円/㎡
2026年2月 10〜11階 2DK 40㎡〜 102,000円 2,397円/㎡
2026年2月 10〜11階 2DK 40㎡〜 102,000円 2,476円/㎡
2026年1月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,243円/㎡
2025年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,003円/㎡
2025年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 81,000円 1,966円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,093円/㎡
2025年6月 10〜11階 2DK 40㎡〜 80,000円 1,942円/㎡
2025年2月 1〜3階 2DK 40㎡〜 75,000円 1,820円/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 73,000円 2,183円/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 69,000円 2,063円/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,333円/㎡
2024年8月 4〜6階 2DK 40㎡〜 75,000円 1,820円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,003円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,093円/㎡
2024年3月 10〜11階 2DK 40㎡〜 76,000円 1,845円/㎡
2024年1月 1〜3階 2DK 40㎡〜 73,000円 1,715円/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 66,000円 1,974円/㎡
2024年11月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,243円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 66,000円 1,974円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 65,000円 1,944円/㎡
2023年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 73,000円 1,772円/㎡
2023年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 79,000円 1,856円/㎡
2023年3月 1〜3階 2DK 40㎡〜 70,000円 1,699円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 69,000円 2,063円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 65,000円 1,944円/㎡
2022年7月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 68,000円 2,033円/㎡
2022年7月 4〜6階 2DK 40㎡〜 72,000円 1,748円/㎡
2022年7月 1〜3階 2DK 40㎡〜 72,000円 1,748円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 65,000円 1,944円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。