エスポワール箱崎リベルテ

福岡県福岡市東区箱崎2丁目14-33 | 築29年 | 25戸

推定相場

エスポワール箱崎リベルテ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132015201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2024年は39.5万/㎡へ、11年間で66.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・10件）で、平均2,332万円です。3LDKが最も高く平均2,431万円、2LDKは平均1,808万円です。

2LDK

4件

1,808万

3LDK

7件

2,431万

4LDK

10件

2,332万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,808万	1,190万	2,180万
3LDK	7件	2,431万	1,780万	2,780万
4LDK	10件	2,332万	1,820万	3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（29.9万円）と比べて5.3万円（+17.7%）高くなっています。

1-3階

29.9万/㎡

13件

4-7階

35.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎2丁目14-33
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	53.38m² ～ 89.95m²
分譲会社	クリエート福岡
施工会社	多田建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箱崎九大前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩4分

学区情報

小学校

箱崎小学校

中学校

箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポワール箱崎リベルテ	1997	25戸	39.5万	2,780万
サンリヤン箱崎九大前	2006	18戸	31.2万	2,680万
ラファセフェリーズ	2011	40戸	50.8万	1,700万
エスポワール箱崎	1988	10戸	18.0万	298万
キャッスルマンション箱崎B号館	1991	29戸	20.5万	390万
ラフォーレ箱崎２	2000	18戸	39.0万	2,600万
フリーディア箱崎リビエ	2008	44戸	56.6万	4,180万
アンピールメゾン九大前	1991	98戸	38.4万	1,580万
アイセレブ箱崎浪漫邸	2008	48戸	36.3万	1,400万
ダイナコート箱崎２	1992	25戸	24.8万	497万
サンフラワー箱崎	1979	-	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	-	-	-	36.6万	37.1万	-	-	39.5万
2LDK	21.1万	-	-	35.2万	33.4万	-	38.7万	-
4LDK	24.5万	25.4万	24.0万	-	-	35.7万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.47万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.72万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,650万	32.13万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.25万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,200万	38.79万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,270万	35.23万/㎡
2019年4月	中層	ー	60㎡〜	2,299万	35.68万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,399万	37.23万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.4万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,499万	38.79万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.75万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.63万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.17万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,599万	40.34万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.98万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,150万	26.04万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,150万	26.04万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.98万/㎡
2013年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,820万	20.24万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,150万	26.04万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,250万	27.25万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,190万	21.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。