キャッスルマンション箱崎九大前

福岡県福岡市東区箱崎3丁目11-18 | 築35年 | 25戸

推定相場

キャッスルマンション箱崎九大前

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152017202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14.4万/㎡から2026年は16.9万/㎡へ、11年間で17.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では26.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

2016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は40,000〜41,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の69%・9件）で、平均564万円です。1DKが最も高く平均564万円、1Rは平均390万円です。

2件

390万

2件

400万

1DK

9件

564万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	390万	350万	430万
1K	2件	400万	350万	450万
1DK	9件	564万	430万	780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（15.0万円）と比べて5.5万円（+36.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15万/㎡

5件

4-7階

20.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎3丁目11-18
築年月	1991年1月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	22.94m² ～ 31.33m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箱崎九大前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩6分

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市東区小学校・中学校学区

中学校

福岡市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスルマンション箱崎九大前	1991	25戸	16.9万	530万
ダイナコート箱崎２	1992	25戸	24.8万	497万
ラファセフェリーズ	2011	40戸	50.8万	1,700万
ネストピア箱崎駅前	2009	23戸	46.6万	1,400万
ドミエスポワール箱崎６	1993	41戸	29.0万	620万
シティライフ箱崎駅前	2005	70戸	42.7万	3,580万
サヴォイスタジオスイーツ	2008	128戸	44.3万	2,100万
アイセレブ箱崎浪漫邸	2008	48戸	36.3万	1,400万
ラフォーレ箱崎２	2000	18戸	39.0万	2,600万
フリーディア箱崎リビエ	2008	44戸	56.6万	4,180万
アクロス箱崎駅前クレスティア	2025	27戸	110.2万	5,580万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2023	2024	2025	2026
1DK	14.4万	-	14.4万	15.0万	24.9万	23.0万	-	16.9万
1K	-	-	17.8万	-	-	-	19.6万	-
1R	-	21.8万	17.8万	-	-	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1DK	30㎡〜	530万	16.92万/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	450万	19.62万/㎡
2024年1月	高層	1DK	30㎡〜	720万	22.99万/㎡
2023年12月	高層	1DK	30㎡〜	780万	24.9万/㎡
2023年11月	高層	1DK	30㎡〜	780万	24.9万/㎡
2018年12月	中層	1DK	30㎡〜	470万	15.01万/㎡
2017年6月	低層	1DK	30㎡〜	430万	13.73万/㎡
2017年6月	高層	1R	15㎡〜	350万	17.75万/㎡
2017年5月	低層	1K	15㎡〜	350万	17.75万/㎡
2017年4月	低層	1DK	30㎡〜	450万	14.37万/㎡
2017年3月	低層	1DK	30㎡〜	470万	15.01万/㎡
2016年12月	高層	1R	15㎡〜	430万	21.81万/㎡
2015年8月	低層	1DK	30㎡〜	450万	14.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の59%）で、平均月額43,900円。1DKなら月額43,900円が相場です。

36,143円

33,000〜42,000円

1DK

43,900円

40,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

16件

5〜8万

1件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,277円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	2,030円/㎡
2021年6月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	1,775円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,673円/㎡
2020年5月	低層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,277円/㎡
2020年2月	中層	1DK	30㎡〜	48,000円	1,532円/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,673円/㎡
2019年7月	中層	1DK	30㎡〜	44,000円	1,405円/㎡
2019年6月	中層	1DK	30㎡〜	43,000円	1,372円/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	37,000円	1,613円/㎡
2018年7月	低層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,277円/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	36,000円	1,740円/㎡
2018年10月	中層	1DK	30㎡〜	47,000円	1,500円/㎡
2017年7月	中層	1DK	30㎡〜	47,000円	1,500円/㎡
2017年6月	中層	1DK	30㎡〜	50,000円	1,596円/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	37,000円	1,613円/㎡
2016年2月	低層	1DK	30㎡〜	40,000円	1,277円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。