ダイアパレス名島第2
福岡県福岡市東区名島4丁目28-1 | 築36年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.9万/㎡から2026年は19.1万/㎡へ、12年間で114.5%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万1万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の23,250円から2024年には29,000円へ、24.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.4%です。
間取り別の売買相場
1K
379万
51件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 51件 | 379万 | 285万 | 529万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.3万円で、1-2階（10.9万円）と比べて1.4万円（+12.8%）高くなっています。
1-2階
23件
10.9万/㎡
3階以上
28件
12.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区名島4丁目28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 18.65m² ～ 89.36m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
名島駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立名島小学校
中学校
福岡市立松崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス名島第2 | 1990 | 21戸 | 19.1万 | 380万 |
| アリスト名島ファースト・ビュー | 2008 | 44戸 | 49.3万 | 4,090万 |
| フローレンス名島 | 1998 | 40戸 | 45.0万 | 3,990万 |
| サンライフ名島 | 1980 | 86戸 | 16.2万 | 1,290万 |
| 藤和ライブタウン名島 | 1994 | 17戸 | 23.4万 | 1,580万 |
| ダイアパレス名島 | 1990 | 68戸 | 10.7万 | 230万 |
| ライオンズマンション名島 | 1990 | 17戸 | 20.0万 | 1,590万 |
| 名島コーポ | 1974 | 101戸 | 25.7万 | 1,700万 |
| フォルム九大東 | 1990 | 15戸 | 15.7万 | 300万 |
| アプローズ千早弐番館 | 2006 | 120戸 | 42.8万 | 3,080万 |
| 三愛シティライフ箱崎５ | 1987 | 76戸 | 27.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（51件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 10.3万 | 11.3万 | 10.4万 | 13.7万 | 14.8万 | 13.7万 | 14.4万 | 19.1万 |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 19.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 14.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 290万 | 12.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 348万 | 17.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 270万 | 13.11万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 13.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 12.46万/㎡ |
| 2023年4��� | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 13.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 13.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 14.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 360万 | 16.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 13.06万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 12.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 320万 | 14.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 360万 | 16.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 320万 | 14.92万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 360万 | 16.79万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 11.46万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 11.46万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 13.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 15.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 220万 | 10.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 220万 | 9.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 10.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 12.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 11.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 10.03万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 9.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 11.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 10.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 10.03万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 200万 | 10.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 198万 | 8.1万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 8.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 8.72万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 10.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 12.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 10.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 262万 | 11.42万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 210万 | 9.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 7.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 262万 | 11.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 244万 | 11.38万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 210万 | 9.79万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 210万 | 9.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 160万 | 8.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 210万 | 9.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 210万 | 9.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.4万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（145件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額25,877円。1Kなら月額25,877円が相場です。
ワンルーム
19,000〜30,000円
24,250円
1K
17,000〜37,000円
25,877円
全 145 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,504円/㎡ |
他 115 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。