飯倉の一戸建て相場

Name: 飯倉の一戸建て相場データ（福岡市早良区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福岡県福岡市早良区飯倉 | 354件の成約データ他の種別: マンション・土地

福岡県福岡市早良区飯倉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.4万円（成約354件、前年比-7.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

飯倉の一戸建て

341件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,363万円

うち土地分

2,858万円

うち建物分

505万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,929万円。木造（4,685万円）との差は347%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

20,929万

17件

軽量鉄骨造

7,916万

23件

鉄骨造

7,242万

13件

木造

4,685万

287件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

7,758万

21件

80〜100㎡

4,123万

75件

100〜120㎡

5,150万

143件

120〜150㎡

4,658万

42件

150㎡以上

9,680万

65件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大135%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,536万

35件

4〜6m

5,484万

243件

6〜8m

6,736万

43件

8m以上

10,646万

24件

飯倉 23.4万/㎡福岡市早良区内 12位/26地区

平均㎡単価

23.4万/㎡

前年比 ▼7.7%

平均価格

4,118万円

取引実績

354件

平均面積

192㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

15万

35万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,106万円

17件

３ＬＤＫ

3,879万円

14件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,350万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,467万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

2件

６ＬＤＫ

5,000万円

1件

５ＬＤＫ

4,700万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,100万円

1件

６ＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

４ＤＫ

1,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,200万円 165㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 37.6万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 46.0万/㎡

2026年第1四半期 1,500万円 90㎡〜・４ＤＫ 16.7万/㎡

2026年第1四半期 6,200万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 36.5万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 115㎡〜 40.0万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 130㎡〜 32.3万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 33.6万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 36.0万/㎡

2025年第4四半期 7,800万円 670㎡〜・４ＬＤＫ 11.6万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 28.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（福岡市早良区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+924人/年

🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	216,975	-
2017	217,762	-
2019	219,214	+625
2021	220,761	+976
2023	222,816	+1,248
2024	223,528	+726

所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.9%（2018年: 9.2% → 改善）

将来人口: 2035年-2.4%、2050年-7%

福岡市早良区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

福岡市早良区の一戸建てマップ

福岡市早良区内のエリアランキング

飯倉は福岡市早良区内26地区中12位（上位54%）。単価23.4万/㎡。 1つ上の原とは10%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 藤崎

41.1万

+76%

9 南庄

30.4万

+30%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 小田部

26.9万

+15%

11 原

25.8万

+10%

12 飯倉 ◀

23.4万

―

13 賀茂

23.0万

-2%

14 次郎丸

22.4万

-4%

15 有田

22.2万

-5%

16 干隈

20.1万

-14%

17 田村

19.5万

-17%

18 田隈

18.1万

-23%

お手頃帯（19〜26位）

19 野芥

17.5万

-25%

26 脇山

7.1万

-70%

他 6 地区

最寄り駅の相場

飯倉周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
福岡市早良区飯倉２丁目４７８番６	16.8万/㎡	+7.0%	住宅	西新 2100m
福岡市早良区飯倉５丁目２２２番１外	15.6万/㎡	+7.6%	住宅	西新 2600m
福岡市早良区飯倉４丁目１０番６	15.5万/㎡	+8.4%	住宅	藤崎 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

飯倉の他の不動産相場