ストリームライン祖原
福岡県福岡市早良区祖原5-10 | 築39年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、12年間で25.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万1万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の23,000円から2025年には33,000円へ、43.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・31件）で、平均527万円です。1Kが最も高く平均527万円、1Rは平均435万円です。
1R
435万
4件
1K
527万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 435万 | 389万 | 486万 |
| 1K | 31件 | 527万 | 362万 | 682万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（22.7万円）と比べて0.7万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
22.7万/㎡
4-7階
26件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区祖原5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 13.84m² ～ 39.00m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストリームライン祖原 | 1987 | 33戸 | 28.3万 | 450万 |
| ドマーニ西新 | 1990 | 22戸 | 24.1万 | 550万 |
| ダイアパレスグランデージ西新２ | 1998 | 41戸 | 51.6万 | 3,280万 |
| 祖原サンハイツ | 1978 | 21戸 | 33.7万 | 2,699万 |
| アーベインルネス曙 | 1992 | 65戸 | 57.7万 | 2,899万 |
| ダイアパレス西新 | 1984 | 18戸 | 28.2万 | 1,150万 |
| アンピール西新祖原公園 | 2018 | 14戸 | 64.6万 | 4,080万 |
| アンピール城西 | 1983 | 13戸 | 27.9万 | 1,790万 |
| アメックス西新南パークヒルズ | 2007 | 15戸 | 50.7万 | 6,200万 |
| アーサー西新祖原公園 | 2004 | 28戸 | 34.1万 | 3,180万 |
| アメックス西新セレスト | 2000 | 28戸 | 50.9万 | 2,850万 |
売買データ分析（35件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 23.2万 | - | - | 28.3万 |
| 1K | 21.2万 | 25.4万 | 25.0万 | 21.8万 | - | 22.6万 | 24.5万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 28.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 24.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 23.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 22.02万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 25.12万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 21.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 298万 | 21.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 24.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 27万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 470万 | 29.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 420万 | 30.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 21.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 23.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 23.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 18.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 288万 | 20.81万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 398万 | 24.99万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 410万 | 25.74万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 20.72万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 20.09万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 18.21万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 26.37万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 25.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 26.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 240万 | 15.07万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 18.84万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 23.23万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 17.58万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 401万 | 25.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 23.86万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 421万 | 26.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（94件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額30,043円。1Kなら月額30,043円が相場です。
ワンルーム
26,000〜30,000円
29,000円
1K
23,000〜48,000円
30,043円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
92件
5〜8万
2件
全 94 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,386円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,500円 | 1,852円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 29,500円 | 2,131円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,883円/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。