グランピアマンション西新
福岡県福岡市早良区昭代2丁目2-26 | 築38年 | 18戸
賃料の推移
5万4万3万2万
20142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の39,333円から2023年には34,500円へ、12.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11%です。
間取り別の売買相場
1K
640万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 640万 | 599万 | 680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目2-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 15.10m² ～ 25.50m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
| 管理会社 | 新日本ネットワーク |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
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徒歩10分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランピアマンション西新 | 1988 | 18戸 | 19.3万 | 370万 |
| フリーディア高取プレミアム | 2021 | 16戸 | - | - |
| グランドメゾン高取弐番館 | 2007 | 68戸 | 82.3万 | 6,780万 |
| 東峰マンション高取 | 1983 | 20戸 | 36.4万 | 2,080万 |
| ライオンズマンションマキシム高取 | 1997 | 18戸 | 30.7万 | 2,580万 |
| 高取パークホームズ | 1996 | 20戸 | 52.1万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション高取 | 1983 | 24戸 | 36.8万 | 2,298万 |
| グランドメゾン高取 | 2003 | 15戸 | 54.1万 | 5,700万 |
| フリーディア高取レジデンス | 2016 | 13戸 | 68.3万 | 5,980万 |
| ラ・レジダンスド高取 | 1986 | 47戸 | 14.4万 | 240万 |
| エテルナ高取２ | 1999 | 11戸 | 60.0万 | 4,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 19.3万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 21.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額34,565円。
1K
29,000〜46,000円
34,565円
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,878円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,878円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,835円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。