高取パークホームズ（築30年・㎡単価59.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.2万円/㎡

レンジ

48.2〜80.3万円/㎡

市区町村ベースライン 61.0万円/㎡
補正係数 ×1.054

代表面積 70.64㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 246件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

4,220万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	4,220万	4,019万	4,378万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区昭代2丁目15-56
築年月	1996-10（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	70.64m² ～ 70.64m²
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス九州
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

藤崎駅

JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立高取小学校

中学校

福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高取パークホームズ	1996	20戸	52.1万	3,680万
東峰マンション高取	1983	20戸	36.4万	2,080万
グランドメゾン高取	2003	15戸	54.1万	5,700万
ラ・レジダンスド高取	1986	47戸	14.4万	240万
フリーディア高取プレミアム	2021	16戸	-	-
ル・クレド高取	2014	38戸	84.2万	5,980万
グランピアマンション西新	1988	18戸	19.3万	370万
グランドメゾン高取弐番館	2007	68戸	82.3万	6,780万
ライオンズマンション高取	1983	24戸	36.8万	2,298万
ライオンズマンションマキシム高取	1997	18戸	30.7万	2,580万
アメックス高取	2001	11戸	72.0万	6,490万

福岡市早良区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,279円	487
1DK/1LDK	7.9万円	2,211円	495
2K/2DK	6.6万円	1,763円	103
2LDK	13.8万円	2,204円	478
3LDK+	14.5万円	1,935円	455

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
3LDK	52.8万	52.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.1万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.52万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。