東峰マンション高取
福岡県福岡市早良区昭代2丁目2-20 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.9万/㎡から2023年は36.4万/㎡へ、7年間で52.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,301万円です。3LDKが最も高く平均2,301万円、1SKは平均1,780万円です。
1SK
1,780万
2件
3LDK
2,301万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SK | 2件 | 1,780万 | 1,780万 | 1,780万 |
| 3LDK | 8件 | 2,301万 | 2,062万 | 2,723万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 50.97m² ～ 57.70m² |
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東峰マンション高取 | 1983 | 20戸 | 36.4万 | 2,080万 |
| 高取パークホームズ | 1996 | 20戸 | 52.1万 | 3,680万 |
| フリーディア高取プレミアム | 2021 | 16戸 | - | - |
| グランピアマンション西新 | 1988 | 18戸 | 19.3万 | 370万 |
| グランドメゾン高取 | 2003 | 15戸 | 54.1万 | 5,700万 |
| ラ・レジダンスド高取 | 1986 | 47戸 | 14.4万 | 240万 |
| グランドメゾン高取弐番館 | 2007 | 68戸 | 82.3万 | 6,780万 |
| ル・クレド高取 | 2014 | 38戸 | 84.2万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション高取 | 1983 | 24戸 | 36.8万 | 2,298万 |
| ライオンズマンションマキシム高取 | 1997 | 18戸 | 30.7万 | 2,580万 |
| フリーディア高取レジデンス | 2016 | 13戸 | 68.3万 | 5,980万 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 39.9万 | 33.6万 | 36.4万 |
| 1SK | - | 29.2万 | 29.2万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.38万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.87万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1SK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1SK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.23万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。