フリーディア高取レジデンス（築10年・㎡単価75.8万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万

202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の66万/㎡から2023年は68.3万/㎡へ、3年間で3.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

2LDK

3件

6,745万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	6,745万	6,426万	6,904万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区昭代2丁目4-22
築年月	2016-06（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	13戸
専有面積	81.70m² ～ 123.82m²
分譲会社	東宝住宅
施工会社	日建建設
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩10分

学区情報

小学校

高取小学校

中学校

高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フリーディア高取レジデンス	2016	13戸	68.3万	5,980万
D’クラディア祖原公園	2006	30戸	62.1万	5,300万
ライオンズマンションマキシム高取	1997	18戸	30.7万	2,580万
ライオンズマンション祖原ヒルズ	2004	36戸	70.0万	5,880万
エテルナ高取２	1999	11戸	60.0万	4,980万
グランピアマンション西新	1988	18戸	19.3万	370万
フリーディア高取プレミアム	2021	16戸	-	-
ファーネストプレミアムクラス高取	2016	21戸	84.3万	6,980万
サーパス西新	1979	19戸	27.5万	2,298万
グランドメゾン高取弐番館	2007	68戸	82.3万	6,780万
キャピタル昭代	1986	11戸	19.5万	4,000万

福岡市早良区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,279円	487
1DK/1LDK	7.9万円	2,211円	495
2K/2DK	6.6万円	1,763円	103
2LDK	13.8万円	2,204円	478
3LDK+	14.5万円	1,935円	455

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023
2LDK	66.0万	63.8万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	低層	2SLDK	85㎡〜	5,980万	68.32万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	85㎡〜	5,380万	61.47万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	85㎡〜	5,780万	66.04万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,990万	61.08万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	85㎡〜	5,780万	66.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。