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ファーネストプレミアムクラス高取

福岡県福岡市早良区祖原20-19 | 築10年 | 21戸

推定相場
ファーネストプレミアムクラス高取
最新データ
2025年12月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は84.3万円。福岡市早良区全体の平均(46.5万円)を81.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
201720182021202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の82.2万/㎡から2025年は84.3万/㎡へ、8年間で2.6%上昇しました(年平均+0.3%)。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

4LDK
7件
7,844万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 7件 7,844万 4,980万 9,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.7万円で、1-3階(73.3万円)と比べて7.4万円(+10.1%)高くなっています。
1-3階
73.3万/㎡
3件
4-7階
80.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区祖原20-19
築年月2016年8月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数21戸
専有面積82.77m² ~ 112.91m²
分譲会社ファミリー
施工会社中村建設
管理会社ファミリー・クリエイト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩8分

学区情報

小学校
高取小学校
中学校
高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーネストプレミアムクラス高取 2016 21戸 84.3万 6,980万
D’クラディア祖原公園 2006 30戸 62.1万 5,300万
フォルム西新 1990 15戸 21.2万 420万
ポレスター西新 2025 22戸 104.3万 7,780万
西新五丁目パークホームズ 1998 18戸 69.8万 5,980万
ロイヤルマンション西新2 1995 30戸 57.9万 3,680万
フリーディア高取レジデンス 2016 13戸 68.3万 5,980万
エテルナ高取2 1999 11戸 60.0万 4,980万
サーパス西新 1979 19戸 27.5万 2,298万
ライオンズマンション祖原ヒルズ 2004 36戸 70.0万 5,880万
メゾン・ド・クレマン 1990 43戸 36.3万 588万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182021202220242025
4LDK 82.2 82.2 68.2 79.3 78.4 84.3
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 4LDK 80㎡〜 6,980万 84.34万/㎡
2024年1月 低層 4LDK 80㎡〜 6,490万 78.42万/㎡
2022年5月 高層 4LDK 110㎡〜 8,950万 79.27万/㎡
2021年9月 高層 4LDK 110㎡〜 8,950万 79.27万/㎡
2021年8月 低層 4LDK 85㎡〜 4,980万 57.11万/㎡
2018年2月 高層 4LDK 110㎡〜 9,280万 82.19万/㎡
2017年8月 高層 4LDK 110㎡〜 9,280万 82.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。