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メゾン・ド・クレマン

福岡県福岡市早良区西新5丁目7-4 | 築36年 | 43戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320152018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、12年間で121.8%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の25,500円から2024年には29,750円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・14件）で、平均317万円です。1Kが最も高く平均317万円、1Rは平均248万円です。
1R
8件
248万
1K
14件
317万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 248万 210万 300万
1K 14件 317万 210万 588万

階数別の㎡単価

1-3階
18万/㎡
16件
4-7階
17.9万/㎡
6件

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区西新5丁目7-4
築年月1990年8月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数43戸
専有面積16.20m² ～ 17.00m²
施工会社東建設
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩6分

学区情報

小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・クレマン 1990 43戸 36.3万 588万
メゾン・ド・アルテール 1990 25戸 19.6万 350万
エンゼルブレッサ西新中央 2000 16戸 62.1万 4,699万
フォルム西新 1990 15戸 21.2万 420万
メゾン・ド・西新 2005 27戸 13.0万 210万
コアマンション西新プレジオ 1999 26戸 46.2万 4,000万
ポレスター西新 2025 22戸 104.3万 7,780万
グランフォーレ西新アネックス 2007 44戸 69.0万 1,690万
西新五丁目パークホームズ 1998 18戸 69.8万 5,980万
デュオヴェール西新corso 2024 44戸 90.7万 4,000万
マンションアベニュー 1974 54戸 44.9万 1,999万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
1K 18.5万 16.1万 20.4万 - 19.1万 18.8万 18.4万 27.4万
1R 14.8万 - - 14.8万 - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 588万 36.3万/㎡
2025年1月 高層 1K 15㎡〜 300万 18.52万/㎡
2024年7月 高層 1K 15㎡〜 300万 18.52万/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 280万 17.29万/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 310万 19.14万/㎡
2024年1月 高層 1K 15㎡〜 300万 18.52万/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 330万 20.38万/㎡
2022年10月 高層 1K 15㎡〜 280万 17.29万/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 310万 19.14万/㎡
2020年2月 低層 1R 15㎡〜 240万 14.82万/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 330万 20.38万/㎡
2018年1月 中層 1K 15㎡〜 260万 16.06万/㎡
2017年5月 低層 1R 15㎡〜 230万 14.2万/㎡
2017年2月 低層 1R 15㎡〜 250万 15.44万/㎡
2017年12月 中層 1K 15㎡〜 300万 18.52万/㎡
2015年6月 低層 1K 15㎡〜 335万 20.68万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 210万 12.97万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 220万 13.58万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.44万/㎡
2014年6月 中層 1R 15㎡〜 280万 17.29万/㎡
2014年6月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.52万/㎡
2013年8月 低層 1K 15㎡〜 210万 12.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額28,246円。1Kなら月額28,246円が相場です。
ワンルーム
27,423円
23,000〜40,000円
1K
28,246円
20,000〜41,000円
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 2,037円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,790円/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 31,000円 1,809円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,605円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,543円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,605円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 24,000円 1,481円/㎡
2023年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,605円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,469円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,605円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,605円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,469円/㎡
2022年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,543円/㎡
2022年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,728円/㎡
2022年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,728円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,543円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,605円/㎡
2022年5月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,469円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,605円/㎡
2022年5月 高層 1K 15㎡〜 30,000円 1,852円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,543円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,605円/㎡
2022年11月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,469円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,543円/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,160円/㎡
2021年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,605円/㎡
2021年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,469円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,667円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,284円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 41,000円 2,531円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。