グランフォーレ西新アネックスの相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,000〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1DK

2件

1,370万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	1,370万	1,050万	1,690万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区西新5丁目9-20
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	24.50m² ～ 24.78m²
分譲会社	コーセーアールイー
施工会社	多田建設
管理会社	東福互光
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

🚉

藤崎駅

JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立高取小学校

中学校

福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォーレ西新アネックス	2007	44戸	69.0万	1,690万
デュオヴェール西新corso	2024	44戸	90.7万	4,000万
のむら西新アーバンステイツ	1995	52戸	49.8万	3,580万
西新カステリア	1978	10戸	16.6万	890万
パラージュ西新	1991	42戸	-	-
マンションアベニュー	1974	54戸	44.9万	1,999万
グランフォーレ西新パサージュ	2021	39戸	77.6万	2,580万
藤和高取ホームズ	1987	46戸	52.1万	2,280万
D’クラディア高取	2004	34戸	54.6万	3,580万
エンゼルブレッサ西新中央	2000	16戸	62.1万	4,699万
メゾン・ド・アルテール	1990	25戸	19.6万	350万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2025
1DK	42.9万	69.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	10〜12階	1DK	20㎡〜	1,690万	68.98万/㎡
2019年5月	10〜12階	1DK	20㎡〜	1,050万	42.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の77%）で、平均月額58,180円。1DKなら月額58,180円が相場です。

ワンルーム

56,467円

54,000〜58,000円

1R

56,667円

55,000〜59,000円

1DK

58,180円

55,000〜63,000円

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	4〜6階	1DK	20㎡〜	60,000円	2,449円/㎡
2024年6月	7〜9階	1DK	20㎡〜	63,000円	2,572円/㎡
2024年6月	7〜9階	1DK	20㎡〜	60,000円	2,449円/㎡
2024年5月	10〜12階	1DK	20㎡〜	63,000円	2,556円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,260円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,260円/㎡
2024年3月	10〜12階	1DK	20㎡〜	59,000円	2,408円/㎡
2024年3月	4〜6階	1DK	20㎡〜	56,000円	2,286円/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	20㎡〜	59,000円	2,408円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,300円/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	20㎡〜	59,000円	2,393円/㎡
2024年2月	1〜3階	1DK	20㎡〜	55,000円	2,245円/㎡
2024年1月	1〜3階	1DK	20㎡〜	57,000円	2,312円/㎡
2024年11月	1〜3階	1DK	20㎡〜	63,000円	2,556円/㎡
2024年11月	1〜3階	1DK	20㎡〜	62,000円	2,515円/㎡
2023年7月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,300円/㎡
2023年5月	4〜6階	1DK	20㎡〜	57,000円	2,327円/㎡
2023年4月	7〜9階	1DK	20㎡〜	58,000円	2,367円/㎡
2023年3月	10〜12階	1DK	20㎡〜	63,000円	2,556円/㎡
2023年3月	4〜6階	1DK	20㎡〜	60,000円	2,434円/㎡
2023年3月	10〜12階	1DK	20㎡〜	63,000円	2,556円/㎡
2023年10月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,260円/㎡
2022年5月	1〜3階	1DK	20㎡〜	56,000円	2,272円/㎡
2022年4月	10〜12階	1DK	20㎡〜	59,000円	2,393円/㎡
2022年3月	7〜9階	1DK	20㎡〜	62,000円	2,531円/㎡
2022年3月	4〜6階	1DK	20㎡〜	62,000円	2,531円/㎡
2022年1月	7〜9階	1DK	20㎡〜	59,000円	2,393円/㎡
2022年11月	1〜3階	1DK	20㎡〜	55,000円	2,245円/㎡
2021年3月	4〜6階	1DK	20㎡〜	56,000円	2,286円/㎡
2021年12月	1〜3階	1DK	20㎡〜	55,000円	2,245円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。