パラージュ西新（築35年）の相場・売買履歴

賃料の推移

5万4万3万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の33,500円から2025年には38,200円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区高取1丁目5-42
築年月	1991-12（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	18.90m² ～ 18.90m²
分譲会社	タフ
施工会社	松吉建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤崎駅

JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩6分

🚉

西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立高取小学校

中学校

福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラージュ西新	1991	42戸	-	-
グランフォーレ西新パサージュ	2021	39戸	77.6万	2,580万
藤和高取ホームズ	1987	46戸	52.1万	2,280万
D’クラディア高取	2004	34戸	54.6万	3,580万
コープ野村高取	1987	25戸	31.1万	1,800万
九興マンション藤崎	1979	30戸	32.9万	2,480万
グランドメゾン高取レジデンス弐番館	2016	17戸	-	-
デュオヴェール西新corso	2024	44戸	90.7万	4,000万
グランフォーレ西新アネックス	2007	44戸	69.0万	1,690万
西新ビル	1972	99戸	30.4万	1,850万
ジーワン西新プレミアスイート	1995	-	-	-

福岡市早良区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,279円	487
1DK/1LDK	7.9万円	2,211円	495
2K/2DK	6.6万円	1,763円	103
2LDK	13.8万円	2,204円	478
3LDK+	14.5万円	1,935円	455

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額37,986円。

1K

37,986円

32,000〜44,000円

全 74 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,063円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,063円/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	37,000円	1,958円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,011円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,011円/㎡
2024年9月	高層	1K	15㎡〜	44,000円	2,328円/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	40,000円	2,116円/㎡
2024年6月	高層	1K	15㎡〜	40,000円	2,116円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,063円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,063円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,222円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	1,958円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,063円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,222円/㎡
2023年8月	高層	1K	15㎡〜	41,000円	2,169円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,063円/㎡
2023年6月	高層	1K	15㎡〜	41,000円	2,169円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,063円/㎡
2023年2月	高層	1K	15㎡〜	41,000円	2,169円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,063円/㎡
2023年11月	高層	1K	15㎡〜	37,000円	1,958円/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	36,000円	1,905円/㎡
2022年2月	高層	1K	15㎡〜	37,000円	1,958円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,063円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,011円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,063円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,116円/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,063円/㎡
2021年3月	高層	1K	15㎡〜	37,000円	1,958円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,011円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。