九興マンション藤崎
福岡県福岡市早良区高取1丁目1-14 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.1万/㎡から2022年は32.9万/㎡へ、7年間で72.3%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均2,046万円です。2SLDKが最も高く平均2,412万円、2LDKは平均2,046万円です。
2SLDK
2,412万
3件
2LDK
2,046万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,412万 | 2,399万 | 2,419万 |
| 2LDK | 7件 | 2,046万 | 1,879万 | 2,465万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（24.6万円）と比べて6.7万円（+27.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
24.6万/㎡
4-7階
3件
31.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 75.51m² |
| 分譲会社 | 九興地所 |
| 施工会社 | 竹中工務店九州支店 武藤組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
高取小学校
中学校
高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 九興マンション藤崎 | 1979 | 30戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| D’クラディア高取 | 2004 | 34戸 | 54.6万 | 3,580万 |
| 藤和高取ホームズ | 1987 | 46戸 | 52.1万 | 2,280万 |
| グランフォーレ西新パサージュ | 2021 | 39戸 | 77.6万 | 2,580万 |
| パラージュ西新 | 1991 | 42戸 | - | - |
| コープ野村高取 | 1987 | 25戸 | 31.1万 | 1,800万 |
| 西新ビル | 1972 | 99戸 | 30.4万 | 1,850万 |
| ジーワン西新プレミアスイート | 1995 | - | - | - |
| グランドメゾン高取レジデンス弐番館 | 2016 | 17戸 | - | - |
| シャトレ高取 | 1992 | 22戸 | 51.9万 | 4,490万 |
| グランドメゾン高取レジデンス | 2015 | 21戸 | 76.7万 | 6,480万 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 30.6万 | 30.6万 | - |
| 2LDK | 19.1万 | 25.9万 | 25.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.85万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 27.8万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.55万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 27.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。