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九興マンション藤崎

福岡県福岡市早良区高取1丁目1-14 | 築47年 | 30戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152016201720182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.1万/㎡から2022年は32.9万/㎡へ、7年間で72.3%上昇しました(年平均+10.3%)。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の70%・7件)で、平均1,467万円です。2SLDKが最も高く平均1,890万円、2LDKは平均1,467万円です。
2SLDK
3件
1,890万
2LDK
7件
1,467万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 1,890万 1,890万 1,890万
2LDK 7件 1,467万 1,180万 1,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階(24.6万円)と比べて6.7万円(+27.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24.6万/㎡
8件
4-7階
31.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区高取1丁目1-14
築年月1979年12月(築47年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数30戸
専有面積56.00m² ~ 75.51m²
分譲会社九興地所
施工会社竹中工務店九州支店 武藤組
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩3分

学区情報

小学校
高取小学校
中学校
高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
九興マンション藤崎 1979 30戸 32.9万 2,480万
D’クラディア高取 2004 34戸 54.6万 3,580万
藤和高取ホームズ 1987 46戸 52.1万 2,280万
グランフォーレ西新パサージュ 2021 39戸 77.6万 2,580万
パラージュ西新 1991 42戸 - -
コープ野村高取 1987 25戸 31.1万 1,800万
西新ビル 1972 99戸 30.4万 1,850万
グランドメゾン高取レジデンス弐番館 2016 17戸 - -
シャトレ高取 1992 22戸 51.9万 4,490万
グランドメゾン高取レジデンス 2015 21戸 76.7万 6,480万
デュオヴェール西新corso 2024 44戸 90.7万 4,000万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182022
2SLDK - - 30.6 30.6 -
2LDK 19.1 25.9 25.3 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.85万/㎡
2018年3月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,890万 30.55万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,890万 30.55万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,490万 24.08万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,720万 27.8万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,490万 24.08万/㎡
2017年12月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,890万 30.55万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 60㎡〜 1,490万 24.08万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,720万 27.8万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.07万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。