シャトレ高取
福岡県福岡市早良区高取1丁目28-2 | 築34年 | 22戸
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸24件
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均（53.2万円）より2.4%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を11.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の46.3万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、3年間で12.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万12万11万10万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均5,164万円です。4SLDKが最も高く平均5,240万円、3LDKは平均2,770万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,770万 |
2,770万 |
2,770万 |
| 4LDK |
5件 |
5,164万 |
4,490万 |
6,380万 |
| 4SLDK |
3件 |
5,240万 |
4,460万 |
5,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目28-2 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.36m² ～ 122.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡住宅 |
|---|
| 施工会社 | 吉川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
42.7万 |
52.0万 |
51.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
51.93万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
6,380万 |
52.15万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
51.93万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
4,980万 |
40.7万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
5,480万 |
44.79万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
5,780万 |
47.24万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
5,480万 |
44.79万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
4SLDK |
120㎡〜 |
4,460万 |
36.46万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,770万 |
44.26万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,770万 |
48.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,500円。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,709円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,758円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,787円/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,837円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,837円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,787円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,837円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,837円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,709円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,873円/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,709円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,709円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,709円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,709円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,709円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,709円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,709円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,709円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,719円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,709円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,709円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,709円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。