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ロワールマンション高取

福岡県福岡市早良区高取1丁目28-34 | 築40年 | 61戸

推定相場
ロワールマンション高取
最新データ
2025年11月
売買30件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.1万円。周辺エリア平均（53.2万円）より7.6%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を5.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.6万/㎡から2025年は49.1万/㎡へ、12年間で30.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の82,500円から2024年には111,429円へ、35.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・11件）で、平均2,366万円です。3LDKが最も高く平均3,420万円、1LDKは平均1,734万円です。
1LDK
10件
1,734万
2SLDK
2件
3,340万
2LDK
11件
2,366万
3DK
4件
1,825万
3LDK
3件
3,420万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 1,734万 800万 2,100万
2SLDK 2件 3,340万 3,180万 3,500万
2LDK 11件 2,366万 2,090万 2,680万
3DK 4件 1,825万 1,720万 1,980万
3LDK 3件 3,420万 2,780万 4,200万

階数別の㎡単価

1-3階
43.6万/㎡
12件
4-7階
39.9万/㎡
17件

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区高取1丁目28-34
築年月1986年7月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数61戸
専有面積44.20m² ～ 82.95m²
分譲会社新生住宅
施工会社前宮建設
管理会社コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩3分

学区情報

小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロワールマンション高取 1986 61戸 49.1万 3,280万
グランド・サンリヤン高取一丁目 2018 38戸 - -
シャトレ高取 1992 22戸 51.9万 4,490万
高取パークファミリア 1982 41戸 40.1万 2,780万
フリーディア高取1丁目 2023 13戸 114.1万 9,500万
グランドメゾン高取レジデンス 2015 21戸 76.7万 6,480万
アーバンパレスクロド高取 2015 26戸 57.4万 4,250万
コスモ西新７丁目 2000 42戸 85.4万 5,980万
ロマネスク高取 1983 22戸 39.1万 1,699万
グランドメゾン高取レジデンス弐番館 2016 17戸 - -
パレローヤル西新 1996 22戸 59.4万 3,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - - - - - 50.6万 49.1万
2SLDK 48.9万 - - - - - 53.9万 -
3DK - - 34.2万 34.3万 - 34.0万 - -
1LDK - 44.1万 38.8万 - 39.0万 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.13万/㎡
2024年7月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,200万 50.64万/㎡
2024年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,500万 53.85万/㎡
2023年9月 1〜3階 3DK 50㎡〜 1,720万 33.98万/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,950万 38.52万/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,090万 39.7万/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,950万 37.04万/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,180万 41.41万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.31万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,480万 49.61万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.21万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.31万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,490万 47.3万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,390万 45.4万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,490万 47.3万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,680万 53.6万/㎡
2022年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,100万 41.48万/㎡
2021年1月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,800万 34.28万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,290万 45.23万/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,790万 40.5万/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,890万 42.77万/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,680万 33.19万/㎡
2020年12月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,800万 34.19万/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,950万 44.12万/㎡
2018年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,180万 48.93万/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,750万 39.6万/㎡
2016年10月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,980万 39.11万/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,480万 33.49万/㎡
2014年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 800万 18.1万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額81,077円。3LDKなら月額97,500円が相場です。
1LDK
81,071円
70,000〜90,000円
2SLDK
141,250円
135,000〜150,000円
2LDK
81,077円
73,000〜88,000円
3DK
79,600円
73,000〜95,000円
3LDK
97,500円
90,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
16件
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 135,000円 2,077円/㎡
2024年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 140,000円 2,154円/㎡
2024年6月 4〜6階 3DK 50㎡〜 95,000円 1,804円/㎡
2024年5月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 150,000円 2,308円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,579円/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,519円/㎡
2024年10月 1〜3階 3DK 50㎡〜 75,000円 1,481円/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,491円/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 83,000円 1,639円/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,700円/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 88,000円 1,738円/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,679円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 75,000円 1,481円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 79,500円 1,570円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 88,000円 1,738円/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 90,000円 1,677円/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,700円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,600円/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,600円/㎡
2022年3月 1〜3階 3DK 50㎡〜 73,000円 1,442円/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 90,000円 1,777円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,606円/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,481円/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,600円/㎡
2020年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 140,000円 2,154円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 73,000円 1,442円/㎡
2018年3月 4〜6階 3DK 50㎡〜 80,000円 1,600円/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 75,000円 1,398円/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,304円/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,429円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。