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高取パークファミリア

福岡県福岡市早良区高取1丁目1-34 | 築44年 | 41戸

推定相場
高取パークファミリア
最新データ
2025年5月
売買23件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均（53.2万円）より24.7%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より13.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320162019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、12年間で72.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の86,500円から2025年には110,000円へ、27.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均2,806万円です。3LDKが最も高く平均2,806万円、2LDKは平均2,378万円です。
2LDK
5件
2,378万
3LDK
18件
2,806万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,378万 1,880万 2,980万
3LDK 18件 2,806万 1,650万 3,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.7万円で、4-7階（37.5万円）と比べて3.2万円（+8.5%）高くなっています。
4-7階
37.5万/㎡
18件
8階以上
40.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区高取1丁目1-34
築年月1982年3月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積59.21m² ～ 82.35m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社ファビルス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩3分
🚉
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩8分

学区情報

小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高取パークファミリア 1982 41戸 40.1万 2,780万
グランド・サンリヤン高取一丁目 2018 38戸 - -
ロワールマンション高取 1986 61戸 49.1万 3,280万
ロマネスク高取 1983 22戸 39.1万 1,699万
シャトレ高取 1992 22戸 51.9万 4,490万
コスモ西新７丁目 2000 42戸 85.4万 5,980万
アーバンパレスクロド高取 2015 26戸 57.4万 4,250万
パレローヤル西新 1996 22戸 59.4万 3,980万
ライオンズステーションタワー藤崎 2001 33戸 70.3万 5,280万
フリーディア高取1丁目 2023 13戸 114.1万 9,500万
アーバンパレス藤崎駅前 2011 42戸 65.5万 5,250万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202320242025
3LDK 41.4万 - 38.9万 37.3万 41.8万 41.9万 36.6万 39.5万
2LDK 41.4万 36.4万 - - - - - 49.8万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.07万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,980万 49.84万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,698万 47.13万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,450万 31.22万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,190万 38.74万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.88万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,190万 38.74万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,490万 35.89万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.19万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,690万 44.81万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,690万 44.81万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,798万 41.75万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,498万 37.28万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,699万 38.91万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,398万 35.78万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,699万 38.91万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.1万/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,200万 32.6万/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,450万 41.38万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,450万 41.38万/㎡
2014年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.06万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.23万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額112,111円。3LDKなら月額112,111円が相場です。
1SLDK
131,833円
128,000〜135,000円
2LDK
91,600円
75,000〜110,000円
3LDK
112,111円
80,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
10〜15万
24件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,695円/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,608円/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,858円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,858円/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,744円/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,724円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,744円/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,778円/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,608円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,695円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,744円/㎡
2021年12月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 130,000円 1,898円/㎡
2021年12月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 128,000円 1,868円/㎡
2021年12月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 135,000円 1,970円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,778円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,902円/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,849円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,902円/㎡
2019年8月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 128,000円 1,868円/㎡
2019年8月 4〜6階 1SLDK 165㎡〜 135,000円 801円/㎡
2019年8月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 135,000円 1,970円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,852円/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,371円/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,267円/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,388円/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,852円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,194円/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,462円/㎡
2014年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,267円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。