ロマネスク高取

福岡県福岡市早良区高取2丁目1-15 | 築43年 | 22戸

推定相場

ロマネスク高取

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2024年は39.1万/㎡へ、10年間で131.4%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2014201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は64,000〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の77%・10件）で、平均1,490万円です。1LDKが最も高く平均1,490万円、3DKは平均1,113万円です。

1LDK

10件

1,490万

3DK

3件

1,113万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	1,490万	1,280万	1,699万
3DK	3件	1,113万	930万	1,480万

階数別の㎡単価

1-3階

38.3万/㎡

5件

4-7階

28.4万/㎡

10件

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区高取2丁目1-15
築年月	1983年3月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	22戸
専有面積	40.24m² ～ 55.10m²
分譲会社	前島建設すまい
施工会社	前島建設
管理会社	中村産業
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高取バス停駅

JR芸備線

徒歩1分

🚉

藤崎駅

JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩2分

学区情報

小学校

高取小学校

中学校

高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロマネスク高取	1983	22戸	39.1万	1,699万
ライオンズステーションタワー藤崎	2001	33戸	70.3万	5,280万
アーバンパレス藤崎駅前	2011	42戸	65.5万	5,250万
高取パークファミリア	1982	41戸	40.1万	2,780万
エンクレスト藤崎	2008	41戸	53.4万	1,298万
グランド・サンリヤン高取一丁目	2018	38戸	-	-
パレローヤル西新	1996	22戸	59.4万	3,980万
グランドメゾン藤崎	1983	104戸	36.3万	2,350万
藤崎センタービル	1979	22戸	59.9万	2,550万
ロワールマンション高取	1986	61戸	49.1万	3,280万
シャンピア藤崎	1986	18戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
1LDK	-	31.7万	30.2万	-	34.5万	37.9万	42.2万	39.1万
3DK	16.9万	-	26.9万	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	1LDK	40㎡〜	1,699万	39.06万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	40㎡〜	1,699万	42.23万/㎡
2020年8月	低層	1LDK	40㎡〜	1,599万	36.76万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	40㎡〜	1,699万	39.06万/㎡
2019年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,499万	34.47万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	55㎡〜	2,430万	44.11万/㎡
2017年6月	高層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.86万/㎡
2017年5月	中層	1LDK	40㎡〜	1,380万	31.73万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	40㎡〜	1,280万	29.43万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	40㎡〜	1,280万	29.44万/㎡
2017年1月	高層	ー	55㎡〜	1,380万	25.05万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,380万	31.73万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,380万	31.73万/㎡
2014年9月	高層	3DK	55㎡〜	930万	16.88万/㎡
2014年12月	高層	3DK	55㎡〜	930万	16.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の94%）で、平均月額67,200円。

2DK

67,200円

60,000〜73,000円

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	高層	2DK	40㎡〜	67,000円	1,540円/㎡
2021年3月	高層	2DK	40㎡〜	67,000円	1,540円/㎡
2020年4月	低層	2DK	40㎡〜	68,000円	1,563円/㎡
2020年4月	低層	2DK	40㎡〜	68,000円	1,690円/㎡
2020年2月	高層	2DK	40㎡〜	67,000円	1,540円/㎡
2019年8月	高層	2LDK	40㎡〜	65,000円	1,494円/㎡
2019年4月	中層	2DK	40㎡〜	69,000円	1,586円/㎡
2019年4月	中層	2DK	40㎡〜	73,000円	1,678円/㎡
2019年11月	高層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,609円/㎡
2017年12月	中層	2DK	40㎡〜	63,000円	1,448円/㎡
2016年9月	高層	2DK	40㎡〜	70,000円	1,609円/㎡
2016年7月	低層	2DK	40㎡〜	66,000円	1,517円/㎡
2016年12月	高層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,494円/㎡
2015年6月	中層	2DK	40㎡〜	67,000円	1,540円/㎡
2014年9月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,379円/㎡
2014年10月	中層	2DK	40㎡〜	68,000円	1,563円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。