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アーバンパレス藤崎駅前

福岡県福岡市早良区高取2丁目2-19 | 築15年 | 42戸

推定相場
アーバンパレス藤崎駅前
最新データ
2024年1月
売買9件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.5万円。周辺エリア平均（55.5万円）を17.9%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を40.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201320162018201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.9万/㎡から2024年は65.5万/㎡へ、11年間で39.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均4,054万円です。4LDKが最も高く平均4,893万円、3LDKは平均4,054万円です。
3LDK
6件
4,054万
4LDK
3件
4,893万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 4,054万 3,402万 5,280万
4LDK 3件 4,893万 4,580万 5,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.2万円で、1-5階（56.0万円）と比べて6.2万円（+11.1%）高くなっています。
1-5階
56万/㎡
5件
6-10階
48.3万/㎡
2件
11-20階
62.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区高取2丁目2-19
築年月2011年2月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数42戸
専有面積70.03m² ～ 89.58m²
分譲会社第一交通産業
施工会社松本組 吉川工務店
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩2分

学区情報

小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンパレス藤崎駅前 2011 42戸 65.5万 5,250万
エンクレスト藤崎 2008 41戸 53.4万 1,298万
ライオンズステーションタワー藤崎 2001 33戸 70.3万 5,280万
ロマネスク高取 1983 22戸 39.1万 1,699万
グランドメゾン藤崎 1983 104戸 36.3万 2,350万
藤崎センタービル 1979 22戸 59.9万 2,550万
シャンピア藤崎 1986 18戸 - -
グランド・サンリヤン高取一丁目 2018 38戸 - -
高取パークファミリア 1982 41戸 40.1万 2,780万
朝日プラザ高取 1985 45戸 60.9万 3,699万
シティハイツ藤崎 1986 69戸 54.2万 3,280万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320162018201920202024
4LDK - - 58.8万 - - 65.5万
3LDK 46.9万 49.1万 - 56.8万 59.0万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 5,250万 65.46万/㎡
2020年3月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 5,280万 58.95万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.84万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.84万/㎡
2018年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,580万 57.1万/㎡
2018年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,850万 60.47万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.7万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,402万 48.58万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,200万 46.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額166,667円。
3LDK
166,667円
160,000〜180,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,285円/㎡
2018年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 170,000円 2,119円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,570円/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,285円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。