朝日プラザ高取

福岡県福岡市早良区高取2丁目17-8 | 築41年 | 45戸

推定相場

朝日プラザ高取

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20152018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の23.7万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、11年間で92.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,333〜77,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・9件）で、平均2,073万円です。3LDKが最も高く平均3,840万円、1LDKは平均1,608万円です。

1LDK

5件

1,608万

2LDK

9件

2,073万

3DK

2件

1,780万

3LDK

5件

3,840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	1,608万	1,350万	1,680万
2LDK	9件	2,073万	980万	3,699万
3DK	2件	1,780万	1,580万	1,980万
3LDK	5件	3,840万	3,680万	3,980万

階数別の㎡単価

1-3階

39.4万/㎡

6件

4-7階

35.8万/㎡

16件

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区高取2丁目17-8
築年月	1985年2月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	43.00m² ～ 95.22m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	馬場組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤崎駅

JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩3分

学区情報

小学校

福岡市立高取小学校

中学校

福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ高取	1985	45戸	60.9万	3,699万
グランドメゾン藤崎	1983	104戸	36.3万	2,350万
シャンピア藤崎	1986	18戸	-	-
藤崎センタービル	1979	22戸	59.9万	2,550万
エンクレスト藤崎	2008	41戸	53.4万	1,298万
シティハイツ藤崎	1986	69戸	54.2万	3,280万
アーバンパレス藤崎駅前	2011	42戸	65.5万	5,250万
アーバンパレスクロド高取	2015	26戸	57.4万	4,250万
シャンボール高取	1980	42戸	31.2万	2,580万
ロマネスク高取	1983	22戸	39.1万	1,699万
JGM藤崎駅前	1990	19戸	25.0万	780万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2026
2LDK	-	40.3万	33.8万	-	-	-	39.6万	45.7万
3LDK	-	41.8万	40.7万	-	41.8万	38.6万	-	-
1LDK	34.3万	34.3万	-	-	33.7万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,699万	60.93万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,880万	38.08万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	45㎡〜	1,880万	38.08万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.93万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.22万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	95㎡〜	3,680万	38.65万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	45㎡〜	1,650万	33.7万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.8万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,780万	30.83万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	90㎡〜	3,780万	41.74万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	95㎡〜	3,780万	39.7万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	45㎡〜	1,300万	26.34万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	50㎡〜	2,199万	41.22万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,149万	40.29万/㎡
2018年5月	高層	3DK	50㎡〜	1,980万	37.12万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	45㎡〜	1,680万	34.31万/㎡
2018年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,580万	29.62万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.8万/㎡
2017年9月	中層	1LDK	45㎡〜	1,680万	34.31万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	45㎡〜	1,680万	34.31万/㎡
2015年12月	中層	1LDK	45㎡〜	1,350万	27.57万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	45㎡〜	980万	19.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額81,500円。3LDKなら月額107,714円が相場です。

2LDK

81,500円

70,000〜110,000円

3LDK

107,714円

86,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

8件

10〜15万

12件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,443円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	45㎡〜	77,000円	1,672円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	45㎡〜	77,000円	1,571円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	45㎡〜	77,000円	1,672円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	45㎡〜	77,000円	1,571円/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,406円/㎡
2021年7月	高層	3LDK	60㎡〜	86,000円	1,329円/㎡
2021年6月	高層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,392円/㎡
2021年5月	高層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,515円/㎡
2021年4月	高層	3LDK	100㎡〜	120,000円	1,197円/㎡
2021年2月	高層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,546円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	118,000円	1,677円/㎡
2020年5月	低層	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,697円/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,697円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,564円/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	113,000円	1,606円/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,312円/㎡
2018年8月	中層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,580円/㎡
2018年2月	中層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,580円/㎡
2018年12月	高層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,546円/㎡
2018年10月	高層	3LDK	100㎡〜	120,000円	1,197円/㎡
2017年8月	中層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,580円/㎡
2017年7月	中層	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,560円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,580円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,493円/㎡
2016年9月	中層	3DK	50㎡〜	85,000円	1,593円/㎡
2016年8月	中層	2LDK	45㎡〜	78,000円	1,580円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,564円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	118,000円	1,677円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,697円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。