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朝日プラザ高取

福岡県福岡市早良区高取2丁目17-8 | 築41年 | 45戸

推定相場
朝日プラザ高取
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.9万円。周辺エリア平均（54.1万円）を12.7%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を31.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20152018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.7万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、11年間で92.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,333〜77,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
46.1〜69.1万円/㎡
市区町村ベースライン 61.0万円/㎡
補正係数 ×0.945
代表面積 53.35㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 246件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・9件）で、平均2,307万円です。3LDKが最も高く平均4,550万円、1LDKは平均2,095万円です。
1LDK
5件
2,095万
2LDK
9件
2,307万
3DK
2件
2,278万
3LDK
5件
4,550万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 2,095万 1,911万 2,150万
2LDK 9件 2,307万 1,553万 3,699万
3DK 2件 2,278万 2,022万 2,534万
3LDK 5件 4,550万 4,019万 5,093万

階数別の㎡単価

1-3階
39.4万/㎡
6件
4-7階
35.8万/㎡
16件

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区高取2丁目17-8
築年月1985-02（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数45戸
専有面積43.00m² ～ 95.22m²
分譲会社朝日住建
施工会社馬場組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩3分

学区情報

小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外
高潮 浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ高取 1985 45戸 60.9万 3,699万
グランドメゾン藤崎 1983 104戸 36.3万 2,350万
シャンピア藤崎 1986 18戸 - -
藤崎センタービル 1979 22戸 59.9万 2,550万
エンクレスト藤崎 2008 41戸 53.4万 1,298万
シティハイツ藤崎 1986 69戸 54.2万 3,280万
アーバンパレス藤崎駅前 2011 42戸 65.5万 5,250万
アーバンパレスクロド高取 2015 26戸 57.4万 4,250万
シャンボール高取 1980 42戸 31.2万 2,580万
JGM藤崎駅前 1990 19戸 25.0万 780万
ロマネスク高取 1983 22戸 39.1万 1,699万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,680万円 49.37㎡ 54.3万円 2LDK - 北西

福岡市早良区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.2万円 2,279円 487
1DK/1LDK 7.9万円 2,211円 495
2K/2DK 6.6万円 1,763円 103
2LDK 13.8万円 2,204円 478
3LDK+ 14.5万円 1,935円 455

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242026
2LDK - 40.3万 33.8万 - - - 39.6万 45.7万
3LDK - 41.8万 40.7万 - 41.8万 38.6万 - -
1LDK 34.3万 34.3万 - - 33.7万 - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 60㎡〜 3,699万 60.93万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 45㎡〜 1,880万 38.08万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 45㎡〜 1,880万 38.08万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 55㎡〜 2,190万 37.93万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.22万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 95㎡〜 3,680万 38.65万/㎡
2022年2月 中層 1LDK 45㎡〜 1,650万 33.7万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 95㎡〜 3,980万 41.8万/㎡
2020年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,780万 30.83万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.74万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 95㎡〜 3,780万 39.7万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 45㎡〜 1,300万 26.34万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 50㎡〜 2,199万 41.22万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 50㎡〜 2,149万 40.29万/㎡
2018年5月 高層 3DK 50㎡〜 1,980万 37.12万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 45㎡〜 1,680万 34.31万/㎡
2018年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,580万 29.62万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 95㎡〜 3,980万 41.8万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 45㎡〜 1,680万 34.31万/㎡
2017年3月 中層 1LDK 45㎡〜 1,680万 34.31万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 45㎡〜 1,350万 27.57万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 45㎡〜 980万 19.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額81,500円。3LDKなら月額107,714円が相場です。
2LDK
81,500円
70,000〜110,000円
3LDK
107,714円
86,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
8件
10〜15万
12件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,443円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 45㎡〜 77,000円 1,672円/㎡
2022年5月 中層 2LDK 45㎡〜 77,000円 1,571円/㎡
2022年11月 中層 2LDK 45㎡〜 77,000円 1,672円/㎡
2022年11月 中層 2LDK 45㎡〜 77,000円 1,571円/㎡
2021年9月 中層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,406円/㎡
2021年7月 高層 3LDK 60㎡〜 86,000円 1,329円/㎡
2021年6月 高層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,392円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,515円/㎡
2021年4月 高層 3LDK 100㎡〜 120,000円 1,197円/㎡
2021年2月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,546円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,677円/㎡
2020年5月 低層 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,697円/㎡
2020年11月 低層 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,697円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,564円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 113,000円 1,606円/㎡
2019年5月 中層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,312円/㎡
2018年8月 中層 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,580円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,580円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,546円/㎡
2018年10月 高層 3LDK 100㎡〜 120,000円 1,197円/㎡
2017年8月 中層 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,580円/㎡
2017年7月 中層 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,560円/㎡
2017年2月 中層 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,580円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,493円/㎡
2016年9月 中層 3DK 50㎡〜 85,000円 1,593円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 45㎡〜 78,000円 1,580円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,564円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,677円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,697円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。