JGM藤崎駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2025年には48,500円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

1K

3件

620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	620万	380万	780万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-4
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	19戸
分譲会社	じゅう
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤崎駅

JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩1分

学区情報

小学校

福岡市立室見小学校

中学校

福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
JGM藤崎駅前	1990	19戸	25.0万	780万
サンリヤン藤崎駅前	2004	69戸	75.7万	5,980万
シティハイツ藤崎	1986	69戸	54.2万	3,280万
グランドメゾン藤崎弐番館	1997	55戸	80.4万	7,699万
シャンピア藤崎	1986	18戸	-	-
コーポ藤崎	1978	10戸	15.0万	990万
藤崎センタービル	1979	22戸	59.9万	2,550万
朝日プラザ高取	1985	45戸	60.9万	3,699万
グランドメゾン藤崎	1983	104戸	36.3万	2,350万
エンクレスト藤崎	2008	41戸	53.4万	1,298万
コアマンション藤崎	1995	23戸	54.1万	4,780万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017
1K	18.7万	26.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年1月	中層	1K	25㎡〜	700万	27.92万/㎡
2017年10月	高層	1K	30㎡〜	780万	25万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	380万	18.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額44,952円。

1K

44,952円

35,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

35件

5〜8万

8件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	47,000円	1,874円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	50,000円	1,993円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	47,000円	1,874円/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	45,000円	1,794円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,970円/㎡
2023年1月	高層	1K	25㎡〜	45,000円	1,794円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	2,355円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,463円/㎡
2023年11月	高層	1K	25㎡〜	49,000円	1,954円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	43,000円	1,715円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,970円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,333円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	2,118円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	37,000円	1,823円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,921円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	45,000円	1,794円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	45,000円	1,744円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	45,000円	1,794円/㎡
2022年10月	高層	1K	30㎡〜	59,000円	1,891円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,442円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,442円/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,279円/㎡
2020年5月	中層	1K	25㎡〜	45,000円	1,794円/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	45,000円	1,794円/㎡
2020年11月	低層	1K	25㎡〜	40,000円	1,595円/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	40,000円	1,595円/㎡
2020年10月	低層	1K	25㎡〜	45,000円	1,794円/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,217円/㎡
2019年11月	中層	1K	25㎡〜	50,000円	1,993円/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,872円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。