JGM藤崎駅前
福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-4 | 築36年 | 19戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2025年には48,500円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
1K
828万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 828万 | 605万 | 990万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 分譲会社 | じゅう |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立室見小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JGM藤崎駅前 | 1990 | 19戸 | 25.0万 | 780万 |
| じゅうグランドモア藤崎駅前 | 1990 | - | - | - |
| サンリヤン藤崎駅前 | 2004 | 69戸 | 75.7万 | 5,980万 |
| シティハイツ藤崎 | 1986 | 69戸 | 54.2万 | 3,280万 |
| グランドメゾン藤崎弐番館 | 1997 | 55戸 | 80.4万 | 7,699万 |
| シャンピア藤崎 | 1986 | 18戸 | - | - |
| コーポ藤崎 | 1978 | 10戸 | 15.0万 | 990万 |
| 藤崎センタービル | 1979 | 22戸 | 59.9万 | 2,550万 |
| 朝日プラザ高取 | 1985 | 45戸 | 60.9万 | 3,699万 |
| グランドメゾン藤崎 | 1983 | 104戸 | 36.3万 | 2,350万 |
| エンクレスト藤崎 | 2008 | 41戸 | 53.4万 | 1,298万 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 |
|---|---|---|
| 1K | 18.7万 | 26.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 700万 | 27.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 780万 | 25万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 380万 | 18.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額44,952円。
1K
35,000〜59,000円
44,952円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
35件
5〜8万
8件
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,442円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,442円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,217円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,872円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。