コーポ藤崎（築48年・㎡単価22.1万）の相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万

2017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の75,000円から2020年には85,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

3DK

3件

1,459万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	1,459万	1,256万	1,624万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区百道1丁目5-7
築年月	1978-04（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤崎駅

JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩2分

学区情報

小学校

福岡市立百道小学校

中学校

福岡市立百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ藤崎	1978	10戸	15.0万	990万
東急ドエルアルス百道	1999	26戸	54.1万	4,980万
シティハイツ藤崎	1986	69戸	54.2万	3,280万
シャンピア藤崎	1986	18戸	-	-
じゅうグランドモア藤崎駅前	1990	-	-	-
JGM藤崎駅前	1990	19戸	25.0万	780万
藤崎センタービル	1979	22戸	59.9万	2,550万
サンリヤン藤崎駅前	2004	69戸	75.7万	5,980万
エンクレスト藤崎	2008	41戸	53.4万	1,298万
アーバンパレス藤崎駅前	2011	42戸	65.5万	5,250万
グランドメゾン藤崎	1983	104戸	36.3万	2,350万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年7月	中層	3DK	65㎡〜	1,180万	17.86万/㎡
2017年5月	中層	3DK	65㎡〜	1,280万	19.37万/㎡
2017年11月	中層	3DK	65㎡〜	990万	14.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額83,000円。

3LDK

83,000円

75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

5件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,181円/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,227円/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,181円/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,227円/㎡
2019年3月	高層	3DK	65㎡〜	75,000円	1,135円/㎡
2018年2月	中層	2LDK	65㎡〜	82,000円	1,241円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,112円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。