東急ドエルアルス百道
福岡県福岡市早良区百道1丁目2-6 | 築27年 | 26戸
最新データ
2022年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.1万円。周辺エリア平均（53.7万円）を0.7%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を16.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41万/㎡から2022年は54.1万/㎡へ、7年間で31.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
7件 |
4,100万 |
3,430万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目2-6 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.16m² ～ 92.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
41.0万 |
46.6万 |
46.7万 |
39.6万 |
54.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.06万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,650万 |
39.63万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
46.74万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
50.18万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,430万 |
39.3万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,400万 |
50.43万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
41.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。