ライオンズステーションタワー藤崎
福岡県福岡市早良区百道1丁目1-8 | 築25年 | 33戸
最新データ
2024年12月
売買16件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は70.3万円。周辺エリア平均（53.7万円）を31.1%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を51.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.1万/㎡から2024年は65.7万/㎡へ、8年間で42.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,993万円です。3LDKが最も高く平均3,993万円、2SLDKは平均3,695万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
3,695万 |
3,490万 |
3,998万 |
| 3LDK |
8件 |
3,993万 |
2,980万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目1-8 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.02m² ～ 86.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
46.1万 |
52.6万 |
- |
- |
53.1万 |
- |
- |
65.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
46.3万 |
47.2万 |
52.2万 |
48.8万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
70.35万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
61.13万/㎡ |
| 2023年9月 |
13〜15階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.85万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.8万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,998万 |
53.02万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.45万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.75万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.23万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.45万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.45万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.28万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,630万 |
48.14万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.28万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.56万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.71万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,799円/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜15階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,856円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。