藤崎センタービル
福岡県福岡市早良区高取2丁目18-6 | 築47年 | 22戸
📊 分析: 2024年の33.8万/㎡から2026年は59.9万/㎡へ、2年間で77.3%上昇しました（年平均+38.7%）。直近3年では77.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2017年の80,000円から2020年には110,000円へ、37.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均2,237万円です。2LDKが最も高く平均2,699万円、1LDKは平均2,237万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
2,237万 |
1,980万 |
2,550万 |
| 2LDK |
2件 |
2,699万 |
2,699万 |
2,699万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目18-6 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 分譲会社 | 吉川工務店不動産部 |
|---|
| 施工会社 | 吉川工務店 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
33.8万 |
30.7万 |
59.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,550万 |
59.93万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,699万 |
41.85万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.7万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,699万 |
41.85万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の43%）で、平均月額76,667円。3DKなら月額76,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,224円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,494円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,379円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,471円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,395円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,410円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
1R |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,113円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。