シャンボール高取

福岡県福岡市早良区高取2丁目5-10 | 築46年 | 42戸

推定相場

シャンボール高取

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は32.1〜31.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均2,954万円です。4LDKが最も高く平均3,127万円、2LDKは平均2,007万円です。

2LDK

6件

2,007万

3LDK

10件

2,954万

4LDK

3件

3,127万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,007万	1,690万	2,500万
3LDK	10件	2,954万	2,580万	3,299万
4LDK	3件	3,127万	2,980万	3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（34.3万円）と比べて2.0万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

34.3万/㎡

18件

4-7階

36.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区高取2丁目5-10
築年月	1980年9月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	42戸
専有面積	59.15m² ～ 99.80m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	白川建設工業
管理会社	東福互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤崎駅

JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立高取小学校

中学校

福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール高取	1980	42戸	31.2万	2,580万
エンゼルブレッサ高取紅葉山公園	2001	26戸	52.2万	3,380万
アメックスヒルズ高取	2004	17戸	69.8万	6,980万
イトーピア西新マンション	1980	40戸	19.3万	1,620万
アンピールマキシム高取	1990	10戸	58.2万	5,980万
ライオンズマンション紅葉山公園	1988	19戸	34.5万	2,980万
アーバンパレスクロド高取	2015	26戸	57.4万	4,250万
スプラウトマンション高取	1997	59戸	55.1万	4,500万
朝日プラザ高取	1985	45戸	60.9万	3,699万
フリーディア高取1丁目	2023	13戸	114.1万	9,500万
アルファステイツ高取	2010	29戸	78.2万	6,280万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	-	-	37.0万	34.6万	30.0万	37.3万	-	31.2万
2LDK	-	32.8万	36.2万	-	-	-	-	-
4LDK	32.1万	29.9万	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.16万/㎡
2025年10月	中層	4DK	85㎡〜	3,680万	42.85万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,090万	37.32万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,090万	37.32万/㎡
2024年12月	中層	3DK	60㎡〜	2,200万	36.09万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	95㎡〜	2,990万	29.96万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,899万	35.01万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,699万	32.6万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,999万	36.22万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,199万	38.63万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.03万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,699万	32.6万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,299万	39.84万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,090万	35.34万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,880万	31.79万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,500万	42.27万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	95㎡〜	2,980万	29.86万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.58万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.58万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	95㎡〜	3,200万	32.07万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	95㎡〜	3,200万	32.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額146,750円。

3LDK

146,750円

130,000〜169,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	149,000円	1,799円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	80㎡〜	169,000円	2,041円/㎡
2020年11月	中層	4DK	85㎡〜	98,000円	1,141円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,570円/㎡
2020年10月	低層	3LDK	80㎡〜	139,000円	1,679円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。