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ライオンズマンション紅葉山公園

福岡県福岡市早良区高取1丁目26-23 | 築38年 | 19戸

推定相場
ライオンズマンション紅葉山公園
最新データ
2023年7月
売買12件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（53.2万円）より35.1%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より25.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2018202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.4万/㎡から2023年は35.9万/㎡へ、5年間で18.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均3,105万円です。4LDKが最も高く平均3,105万円、2LDKは平均2,063万円です。
2LDK
3件
2,063万
3LDK
3件
2,460万
4LDK
4件
3,105万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,063万 1,890万 2,150万
3LDK 3件 2,460万 1,800万 2,790万
4LDK 4件 3,105万 2,980万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（34.5万円）と比べて0.5万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
34.5万/㎡
2件
4-7階
35万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区高取1丁目26-23
築年月1988年3月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数19戸
専有面積45.36m² ～ 121.50m²
分譲会社大京
施工会社佐藤工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩8分

学区情報

小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション紅葉山公園 1988 19戸 34.5万 2,980万
アンピールマキシム高取 1990 10戸 58.2万 5,980万
ライオンズマンション高取 1983 24戸 36.8万 2,298万
イトーピア西新マンション 1980 40戸 19.3万 1,620万
アルファステイツ高取 2010 29戸 78.2万 6,280万
エンゼルブレッサ高取紅葉山公園 2001 26戸 52.2万 3,380万
シャンボール高取 1980 42戸 31.2万 2,580万
グランドメゾン高取弐番館 2007 68戸 82.3万 6,780万
アメックスヒルズ高取 2004 17戸 69.8万 6,980万
ル・クレド高取 2014 38戸 84.2万 5,980万
ラ・レジダンスド高取 1986 47戸 14.4万 240万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202120222023
3LDK - 35.0万 42.5万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 高層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.5万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.5万/㎡
2023年4月 高層 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.28万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.5万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.53万/㎡
2022年6月 中層 3SLDK 65㎡〜 2,690万 41.01万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.44万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.53万/㎡
2018年7月 高層 2DK 45㎡〜 1,480万 32.63万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 65㎡〜 1,890万 27.16万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 65㎡〜 2,150万 30.9万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 65㎡〜 2,150万 30.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額139,000円。
4LDK
139,000円
139,000〜139,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 高層 4LDK 75㎡〜 139,000円 1,767円/㎡
2021年8月 高層 4LDK 75㎡〜 139,000円 1,767円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。